Kategori | BOLIGLÅN

RSS feed for this section

Villalån

Villalån pleier å å deles opp i to deler – – bunnlån og topplån.
75-85 prosent av husprisen kan man normalt få bunnlån på. De resterande 15-25 prosentene blir topplån til en rente som er noen prosent høyere enn bunnlånets. Dessuten er topplånet alltid flytende, hvilket betyr at renten kan endres daglig.

Det vanligste villalånet som tilbys er rett amortisering. Ved rett amortisering er amortiseringsbeløpet like stor hver måned i løpet av hele lånetiden. Renten beregnes på restskylden. Derfor kommer et lån med rett amortisering å koste mindre hver gang du betaler av på lånet.

Eksempel på rett amortisering:

Hvis du låner 750 000 kroner til 7 prosents rente og tar et bunnlån, kan det se ut så her:
Første inbetalning: 4 375: – (rente), 1 563: – (amortisering) = 5 938 kr/ måned.
Etter 10 år: 3 281: – (rente), 1 563: – (amortisering) = 4 844 kr/ måned.
Etter 10 år er den resterende skylden 562 500 kroner.

Du kan velge å ha amortiseringsfri i en periode. Det kan være verdi å slippe amortisere på bunnlånet i begynnelsen og legge pengene på å bli av med det dyre topplånet i stedet.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 0.0/5 (0 votes cast)

Huslån og boliglån

Hos husfinans finner du boliglån som er et lån for deg som funderer på å kjøpe eller renovere boligen din. Mange tror at boliglån eller huslån som de også kalles kun er til for dem som kjøper en ny bolig, men du kan også ta et boliglån om du vil renovere din forekommende bolig. Enkelt sett er et boliglån et lån der du stiller leiligheten din som sikkerhet.

Blant den viktigste for deg som søker hvis boliglån er at du forstår hva bunnlån og topplån innebærer rent økonomisk.

Det er viktig at du som funderer på å ta et smslån undersøker flere ulike långiverer før du velger hvilken långivere som passer deg best. Det kan virkelig være värt møden å finne den beste långiveren for boliglånet ditt da dette kommer påvirke privatøkonomien din i flere år.

Det går ofte godt å finne långiverer som tilbyr boliglån til deg til tross for at du har en betalingsbemerkning. Dette skyldes at långiveren ser mer på hvordan din økonomiske situasjon ser ut i dag enn hvordan den så ut for noe år siden.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 4.2/5 (6 votes cast)

Hvem får låne til å kjøpe hus?

Hvilke krav stiller banken på en låntagare?
For det første skyldes det hvordan markedet ser ut, hvis det er haug- eller lavkonjunktur. Noen tider kan en kunde få låne 100 prosent av husprisen – – ja, kanskje enda mer. Andre ganger er man mer restriktiv.

Din inntekts størrelse i relasjon til skyldene er naturligvis viktig i sammenhengen.
Er dere et par som søker lån underletter det vesentlig hvis begge har en tilsvidareansettelse. Men det er avhengig i hvilken bransje dere arbeider. Ær det lett å få et nytt arbeid hvis du blir arbeidsløs? Hvor lenge har du hatt bedriften din?
Det er vanskeligere å få lån hvis bedriften din er nystartet. Likeså hvis en av dere studerer, hvis du er enslig eller hvis du er pensjonist uten tilganger. Men alle ærendene er ulike slik det er vanskelig å forutsi om utgangen.

Det kan være vanskelig å få lån hvis du har en betalingsbemerkning. Men ligger en enkelt feilparkering bak trenger det ikke bety slik mye.

En kausjonist kreves ofte hvis du skal ta topplån. Det er en person som går i borgen og forbinder seg å betale din lån hvis du ikke selv kan gjøre det. Hør deg for hvis det trengs i tilfellet ditt og se i så fall til å spørre kausjonisten i god tid hvis han eller hun vil stille opp.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 5.0/5 (5 votes cast)

boliglån

Når det gjelder boliglån eller boliglån slik tilbyr de fleste tradisjonelle bankene denne låntypen men for øyeblikket finnes også en rekke banker og bedrifter spesialiserte på nettopp boliglån.

boliglån er et lån for deg som skal kjøpe et hus eller en leilighet og er altså en lånetype som innebærer høyere summer, ofta er lånene i miljoklassene.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 0.5/5 (55 votes cast)

Boliglån

Å finne korrekt lån er ikke lette, særlig ikke når det gjelder lån til boligen. Da kan hirentene skille real mellom ulike banker. Det du trenger tenke på er at det kan skille mellom bostadsrettlån og villalån. Lån til bostadsretter trenger ikke være annerledes enn lån til villa eller småhus.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 0.0/5 (0 votes cast)

Bytte boliglån

Det finnes nesten ingen bedre måte å tjene penger på enn nettopp å bytte boliglån, eller at i alle tilfellene se over sine nåværende boliglån. Renteutgifter for boliglån utgjør for mange husholdninger den eneste største utgift hver måned. Å kunne senke denne utgiften, som man ofte har i veldig mange år er altså viktig. Forskjellen i rente mellom de ulike bankene og låneinstituttenes boliglån kan ved første øyesyn virke liten, men også små forskjeller gjør store forskjeller i lommeboka over tid.

La oss ta et enkelt eksempel. Vi tenker oss et boliglån på en million kroner. En forskjell på 0,25 % mindre i rente innebærer en senket månedskostnad på mer enn 200 kroner, eller 2 500 kroner på et år. En person som ikke bytter boliglån, men blir igjen med det dyrere boliglånet i si 20 år, betaler altså 50 000 kroner mer i rente enn den som sette over boliglånene sine, eller som i alle tilfellene forhandla med sin nåværende bank. Om vi i stedet tenker oss et boliglån på to millioner kroner, hvilket ikke er helt usannsynlig, blir forskjellen 100 000 kroner på 20 år. Det er en hel del penger. Altså kan det lønne seg ordentlig å bytte boliglån, eller i alle tilfellene forsøke å forhandle med sin nåværende långivere.

Å bytte boliglån eller långiverer er ikke kronglete, men enda enklere er å diskutere renten sin direkte med sin nåværende bank. Før en slik diskusjon kan det være godt å ha sett over markedet og dannet seg en oppfatning om hva andre långivere tilbyr. Bygger nåværende bolås rente og vilkår på gamle opplysninger,så som verdien på boligen kan det være en ide å få boligen omvurdert. En bolig med høy verdi kan oftest gi lavere rente, ettersom det innebærer mindre fare for långiveren.

Å bytte boliglån er svært enkelt, særlig hvis man allerede har boliglån knytta med flytende rente. Man slipper da helt betale noen avgift for å bytte. I tillegg til bedre rente når man bytter långiverer til boliglånet sitt kan man få andre fordeler, da den nye banken eller långiveren er opptatt av nye kunder og derfor kan gi gode vilkår og priser også på andre tjenester.

Vår sterke anbefaling er å se over boliglånene sine ofte. Det som hvert best siste år trenger ikke være det som er best i år. At selv danne seg en oppfatning om markedet er ganske lett i dag,tack vare internet, men vi vil likevel varmt anbefale de tjenestene som hjelper deg med å finne den beste renten. La ganske enkelt bankene konkurrere om å få deg som kunde. Vi kan anbefale Credit Service. Vi synes at de har en seriøs tjeneste og vi har bare hørt godt om dem. Søknad er enkel!

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 0.5/5 (56 votes cast)

Lån ved kjøp av fast eiendom

Hvilke muligheter er det, når du skal låne penger til å kjøpe bolig for?

29 mars 2007
Når man kjøper hus, anledning eller annen fast eiendom er det de færreste, som betaler den fulle prisen kontant. Det mest vanlige er at man finansierer kjøpet ved en kombinasjon av kontant betaling, et boliglån i banken samt lån i eiendommen – et såkalt hypoteklån.
Hypoteklån tas hos opp et realkredittinstitutt, som låner ut penger mot å få pant i eiendommen som sikkerhet for lånet.
For helsårboliger utgjør den kontante betalingen typisk 5 prosent av kjøpesummen, banklånet 15 prosent og hypoteklånet de resterende 80 prosentene.
Boliglån

* Et boliglån er dyrere enn et hypoteklån og ligger typisk med en rente på 6-10 prosent.
* Det kan derfor vel betale seg etter et par år å skifte ut boliglånet med et tilleggslån, som man tar i opp et realkredittinstitutt. Det krever likevel at boligens pris er steget, eller at man har betalt så mye av på lånet at det er spart opp friverdi i boligen.
* Hvis man kjøper en andelsbolig kan man også ta et såkalt andelsboliglån, hvor banken får pant i ens andel – et slik lån kan også bli tatt med avdragsfrihet.

Hypoteklån

* Med et hypoteklån kan man låne opp til 80 prosent av den kontante kjøpesummen, når det er snakk om en helsårbolig.
* For sommer- og fritidshus gjelder det at man kan låne opp til 60 prosent av eiendommens verdi.
* Lånenes løpetid kan variere fra 1-30 år.

Overordnet sett kan man velge mellom tre forskjellige typer hypoteklån:
Med fastrente obligasjonslån

* Med et med fastrente obligasjonslån kjenner man renten på lånet i hele løpetiden dets. Det er obligasjonenes kurs, den dagen man kjøper dem som bestemmer hvor svært, man får utbetalt.
* Ligger obligasjonen i kurs 95 betyr det at man får utbetalt 95 kroner for hver 100 kroner, man låner. Det er med andre ord et kurstap på 5 kroner, når man tar opp lånet. Det er derfor godt, hvis kursen ligger så tett på 100 som overhodet mulig.
* Med fastrende lån er som regel dyrere enn lån med variabel rente. Til gjengjeld kan man sove roligere om natten, fordi man ikke trenger å spekulere på om renten stiger.

Rentetilpasningslån

* Med et rentetilpasningslån følger renten markedsrenten. Når renten er lav, oppnår mannen lavest mulige ytelse. Til gjengjeld er man aldri sikker på det man fremover skal betale i rente for lånene sine.
* Det mest populære rentetilpasningslånet er det såkalte F1 lån, som skal bli refinansiert en gang om året. Det betyr at renten på lånet legges fast en gang om året i desember måned.

Lån med rentetak

* Den nyeste formen for hypoteklån er lån med rentetak – også kalt garantilån. Med denne lånetypen forsøker man å kombinere det beste fra obligasjonslån og rentetilpasningslån. Renten kan svinge i takt med markedsrenten, men bare inntil den når taket på for eksempel 5 prosent – så låses renten fast.
* Renten på denne typen lån er typisk lavere enn på et med fastrente lån men høyt enn på et fleks-lån. Renten på garantilån fastsettes to ganger årlig.

Avdragsfrihet

* Med et avdragsfritt lån skal man bare betale renter og bidrag på hypoteklånet sitt. Det er mulig å slippe for å betale avdrag i opp til 10 år. Lånet kan etter 10 år bli avløst av et nytt avdragsfri lønn, som løper i 30 år. På den måten er det mulig å la den ene avdragsfrie perioden avløse den andre.
* Avdragsfrie lån kan bli tatt båter som med fastrente obligasjonslån eller som rentetilpasningslån. Man sparer ca. 2.000 kroner om måneden per million kroner, man låner, ved ikke å betale avdrag.

SDO-lån

* Innenfor få måneder ventes en ny type boliglån på markedet, de såkalte SDO-lånene – ?særlig dekke obligationer?. Det er bankene, som utsteder de nye lånene, som er å sammenligne med tradisjonelle hypoteklån. Med lånet, som er uten maksimal løpetid, får også banker og sparebanker mulighet for å utstede lån med pant i fast eiendom.
* Det er enda usikkert, om renten blir lavere enn på tradisjonelle hypoteklån. Til gjengjeld ligger det fast at man med SDO-lån bare vil kunne belåne 70 prosent av boligens verdi – denne grensen ventes likevel rask hevet til 75 prosent.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 4.0/5 (7 votes cast)

Kostnader ved å kjøpe bolig

Utover prisen på selve boligen løper det en rekke kostnader på oven i handelen. Velger du en tradisjonell løsning, skal du regne med samlet utgifter på ca. 5 prosent av eiendommens kjøpspris.
INNHOLD
* Hva koster det å kjøpe en eiersbolig?
* Hvor meget skal staten ha?
* Hva betaler du til bank og realkredittsinstitutt?
* Hva koster en kursssikring?
* Hvor meget koster rådgivning?
* Hva koster en eierskiftesforsikring?
* Hva koster en flytting?
* Hva koster en rask istandsetting?
* Hva koster det å flytte fra boligen?
Hva koster det å kjøpe en eiersbolig?
Utover kjøpsprisen skal du ved kjøp av bolig betale en rekke kostnader. Ved en standardhandel og med tradisjonell finansiering gjennom en vanlig bank bør du som tommelfingerregel kalkulere med samlet kostnader på ca. 5 prosent av kjøpsprisen.
Som boligkjøper har du mulighet for å barbere kostnadene ned ved f.eks. å fravelge en rekke ytelser, få din finansieringen i en billig internettbank eller betale eiendommen kontant. Velger du den absolutte minimalløsningen, kan du nøye seg med utgifter til stempel og skriving av skjøte, hvilket i det følgende eksemplet utgjør ca. 0,6 prosent av kjøpsprisen.
Hvor meget skal staten ha?
Den største enkelte posten ved kjøp av eiendom er utgiften til tinglysning av eierskiftet og stempling av pantebreva.
Ved kjøp av en bolig til 2.495.000 kr. beliggende i Odense fordeler utgiftene seg på følgende vis:
* Tinglysning av skjøte: Av kjøpsprisen betales en avgift på 0,6 prosent pluss et fast gebyr på 1.400 kr.. Samlet løper utgiften opp i 16.370 kr.. Her vest for Storebelt deler kjøper og selger utgiften. Øst for Storebelt betaler kjøper hele utgiften.
* Tinglysningsavgift på hypoteklån: Da de færreste boligkjøperne kan betale kjøpesummen kontant, blir eiendommen belånt i et realkredittinstitutt. For å få sikkerhet for lånet krever realkredittinstituttet pant i eiendommen. Tinglysning av pantebrevet koster 1,5 prosent av lånebeløpet i avgift pluss et fast gebyr på 1.400 kr.. I alt utgjør utgiften 31.340 kr.
* Tinglysningsavgift på boliglån: De mange nye boligeierne har også bruk for en restfinansiering, som enten fås ved å utstede et selgerpantebrev eller å ta opp et boliglån i banken. I begge tilfeller koster det 1,5 prosent i avgift pluss et fast gebyr på 1.400 kr.. Samlet blir utgiften 7.014 kr.
Hva betaler du til bank og realkredittinstitutt?
Både bank og realkredittinstitutt forlanger en rekke gebyr for ekspedisjon av en lånesak. Gebyrene fordeler seg typisk på følgende måte:
* Lånessakgebyr på hypoteklånet: Gebyret svinger litt mellom de enkelte bankene og realkredittsinstitutt, men utgjør typisk 2.000 kr.
* Kurtasje & og kursskjæring & på hypoteklån: Typisk bør du regne med en kurtasjesats på 0,15 prosent og en kursskjæring på 0,10 poeng. Samlet beløper kostnadene seg i vi eksemplet til 4.990 kr.
* Tinglysningsservice på hypoteklån: Bank eller realkredittsinstitutt tilbyr normalt å sende pantebreva til tinglysningsskontoret samt sørge for å endre rekkefølgen av eventuelle andre pant i eiendommen. Gebyrets størrelse varierer, men er i eksemplet anslått til 2.000 kr.
* Etablering av boliglån: De mange bankene forlanger en stiftelsessprovisjon på 1-2 prosent av lånebeløpet. I eksemplet har vi lagt oss fast på 2 prosent, hvilket utgjør 7.485 kr.
* Øvrige kostnader på boliglån: Noen banker forlanger et ekspedisjonsgebyr og gebyr for å sende pantebrevet til tinglysning. Vi har anslått kostnadene til 500 kr.
* Garantistillelse: Fra underskriften på kjøpsavtalen og fram til overtakelsen av eiendommen kan det saktens gå to til fire måneder. Selger vil i den perioden ha sikkerhet for at han får sine pengen til tiden, og forlanger derfor en garanti for den delen av kjøpesummen som du ikke allerede har betalt til eiendomsmegleren. Finanssinstitusjonenes pris på en garanti varierer og er i noen tilfeller inkludert i en finansieringsløsning, mens den i andre tilfeller er 1.500 kr.
Hva koster en kursssikring?
Fra kjøpsavtalen er signert, Fra du flytter inn i din nye boligen, kan det saktens gå flere måneder. I den perioden kan obligasjonsskursene både stige og falle, hvilket vil påvirke den månedlige ytelsen på hypoteklånet. Hvis du ønsker å kjenne den månedlige ytelsen på hypoteklånet på forhånd, kan du kjøpe en kursssikring. Kurssikringen koster typisk et gebyr på 500 kr., men er noen ganger inkludert i bankens andre gebyrbelagt ytelser.
Utover gebyret koster kurssikringen et fradrag i kursen på obligasjonslånet. Fradraget svinger, avhengigt av periodens lengde og den aktuelle renten. I eksemplet har vi satt kursfradraget til 0,75 poeng, hvilket gir en faktisk utgift på ca. 16.000 kr.
Hvor meget koster rådgivning?
Den økonomiske rådgivningen får de mange boligkjøperne i banken, som tar seg betalt for sin servicen gjennom gebyr og rentemarginal (forskjellen mellom utlånsrente og innlånsrente). Dessuten kan du som boligkjøper få bruk for både byggeteknisk bistand og advokatrådgivning.
* Byggesakkyndig: Enda selger får utarbeidet en tilstandrapport over boligen, velger noen boligkjøpere likevel å få en upartisk sakkyndig til å se på eiendommen. Tilstandsrapporten dekker nemlig bare over synlige skader og tegn på skader i huset og er basert på en rent visuell inspeksjon av boligen. En byggeteknisk inspeksjon kan være mer grundig og foretas typisk sammen med den potensielle kjøperen. Prisen for en gjennomgang av boligen svinger meget, men vil ofte ligge i størrelsessordenen 2.-4.000 kr.. Vi har i eksemplet valgt 3.000 kr. som standardutgift.
* Jus: På bakgrunn av kjøpsavtalen får du skrevet et skjøte på eiendommen. Det er tale om et standardprodukt, som i de billigste tilfellene ikke koster mer enn ca. 2.000 kr.. Ønsker du egentlig rådgivning omkring boligkjøpet, tilbyr de mange advokatene denne servicen. En del eiendomsmeglere tilbyr en pakkeløsning, som omfatter rådgivning og forhandling av pris, skjødsskriving og utarbeidelse av refusjonskonto. Vi har satt den samlet utgiften til 8.000 kr.
Hva koster en eierskiftesforsikring?
I forbindelse med salget får selger typisk utarbeidet en tilstandsrapport, som også er grunnlag for et tilbud på eierskiftesforsikring til kjøper. Prisen på en eierskiftesforsikring varierer avhengig av husets alder, størrelse og dekningens varighet, men svinger også fra selskap til selskap. Normalt deler selger og kjøper utgiften, som vi har anslått til 12.400 kr., hvilket gir 6.200 til hver.
Hva koster en flytting?
Utgiftene til flytting fra den gamle boligen til den nybegynneren varierer i sakens natur etter avstand, bohavets omfang og etter, i hvor høy grad du selv vil delta i flyttingen. Ønsker du selv å stå for flyttingen, kan du nøye seg med leieutgiften til en lastebil. En 6,5 tonn lastebil til stort førerkort fås for ca. 1.600 kr. i døgnet.
Ønsker du profesjonelle flyttemenn til arbeidet, svinger timeprisen for tre menn pluss stor lastebil typisk mellom 800 og 1.300 kr.. Flytting av innboet i et standardenebolig over en begrenset avstand løper dermed opp i ca. 12.000 kr.. Leie av 100 flyttekasser samt utbringelse koster ca. 1.000 kr.
Hva koster en rask istandsetting?
Utgiften til istandsetting av den nye boligen avhenger i sakens natur av dens tilstanden og dine kravene til innredningen.
De mange boligkjøperne gir boligen en gang maling og evt. tapetsering. Dessuten bør du også regne med utgifter til mindre nyanskaffelser som spiker, skruer, lamper, gardinstengsel og evt. gardiner. Vi har satt den samlet utgiften til 6.000 kr., hvis du selv står for arbeidet
Hva koster det å flytte fra boligen?
Bor du i en leiebolig, skal du vanligvis betale for istandsetting av den. Er depositumet ikke tilstrekkelig til å dekke istandsettingen, får du en ekstraregning.
Flytter du fra en eierbolig, er det utgifter til salg av boligen. Velger du å overlate hele salgsarbeidet til en megler, bør du kalkulere med ca. 4 prosent av handelsverdien i kostnader.
For å få tid til en lettere istandsetting av din nye boligen kan du velge å ha to boliger i f.eks. en måned. Regn i så fall med en ekstra boligutgift på en måneds husleie. Vi har satt utgiften til 12.000 kr. for en eierbolig.

Kursskjæring er et fradrag i kursen, før lånebeløpet blir avregnet med deg.
Kurtasje er den prisen du betaler, for å få solgt/kjøpt dine obligasjonene.
Teksten du akkurat har lest er oversatt fra engelsk og kan inneholde opplysninger som ikke gjelder for norske forhold.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 5.0/5 (5 votes cast)

Om huslån

Det nest beste boliglånet – garantilånet – er på bare et halvt år blitt danskenes foretrukken. Lån med innebygget rentetak gir oss nemlig her og nå et lån til en billigt penge og trygghet de neste 30 årene. Realkreditten presenterer i disse årene nye muligheter for å låne i huset: rentetilpasningslån eller flexlån, lån med 10 års avdragsfrihet og senest garantilån. En sammenligning av de tre låneformene, når renten enten faller, stiger eller holder seg uendret, viser at garantilånet i alle tre tilfeller er den nestbest låneformen. Stiger renten, er et med fastrente obligasjonslån det best lånet. Holder renten seg på det nåværende nivået, eller faller den, så er rentetilpasningslånet økonomisk klart det best. Fond relevante til emnet – klikk her! Men da ingen vet om renten vil stige om den vil falle eller holde seg uendret, så er garantilånet med innebygget rentetak på 6 prosent likevel et godt lån – også fordi du slipper for løpende å delta i rentespillet. Mange har spart renteutgifter på flexlånet, fordi den korte renten er lavere enn den lange renten på tradisjonelle obligasjonslån. Men renten kan selvfølgelig plutselig stige. På garantilån kombinerer realkreditten det variabelt forrentet lån med et innebygget rente-tak på 6 prosent i 30 år. Treffer lånet rentetaket, blir renten enten her oppe i resten av lånets løpetid, eller den faller analogt med renten. Lån med rentetak er en smule dyrere enn flexlån, fordi det naturligvis koster litt å sikre seg mot eventuelle rentestigninger.
Teksten du akkurat har lest er oversatt fra engelsk og kan inneholde opplysninger som ikke gjelder for norske forhold.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 0.0/5 (0 votes cast)

Bygge nytt hus – økonomi

Drømmer du om å bygge nytt? Før du går igang med et nybygg, er det viktig at du har avklart en rekke forhold, så du ikke plutselig står med ubehagelige overraskelser. Denne artikkel hjelper deg på vei mot ditt drømmehus.

Avklaring er viktig før du bygger nytt.

Danskene bygger nye hus på livet løs. Ideen om å bygge sitt egen hus springer ut kanskje av en urgammel ambisjon om selv å bygge familiens framtidige rede. For flere tusen år siden var det grunnleggende kravet, at man kunne få ly for regnet, men kravene til nybygg i dag er helt annerledes. Ikke alle gjør seg klart hva de kaster seg ut i, når de beslutter seg for å bygge et nytt hus. de fleste har sett noen tegninger og et prøvehus. Det er en betydelig større og mer komplisert prosess å bygge nytt enn å kjøpe brukt bolig. Det skal gjøres mange overveielser og tas mange beslutninger. Man skal finne ut av, om det, man dypt sett ønsker seg nå også er et nybygget hus. Å bygger kan være en vanskelig prosess, som krever langtidsplanlegging.
André overveielser

Når økonomien er undersøkt, er det de rent praktiske tingene, som skal arbeides videre med:

* Hvor er den riktige tomten?
* Hvordan skal boligen innredes?
* Hvilke materialer skal vi velge?
* Hvem skal bygge huset og styre bygget?
* Hva med de juridiske aspektene med kontrakter, forsikringsforhold, lokalplaner, servitutter m.m.?

Hvilke behov er det?

Hvor mange værelser har man bruk for? Er det bruk for hjemmearbeidsplass – og dermed bruk for ro? Kan man kombinere entre med bryggers og dermed nøyer seg med en inngang? Er det bruk for gjesteværelse? Er det bruk for både allrom og spisestue? Hvordan tilpasser man huset til tomten? Dette er bare noen av de spørsmålene som melder seg. Det kan anbefales å ta en arkitekt eller et byggefirma med på råd og sparring. Videre vil en byggearkitekt eller ingeniør kunne styre bygget og koordinere arbeidet mellom håndverkerne.
Juridiske aspekter

Før den endelige beslutningen kan treffes, og diverse dokumenter signeres, er det en god ide å konsultere en advokat. Det er mange juridiske aspekter i et byggeforløp. Grunnkjøp, servitutter, lokalplaner, byggekontrakt, regelsettet AB92, garantistillelse, dagbøter, mangler m.m. er noen av de områdene hvor en advokat kan være med til å gjøre byggeforløpet så smertefritt som overhodet mulig. de fleste overveielser og beslutninger, som skal tas, skal likevel ikke skremme, da hele byggeforløpet i alminnelighet er hele slitet verdt. Når bygget står ferdig, og man er flyttet inn, er det en stor tilfredsstillelse å konstatere at boligen er et resultat av egne drømmer, ideer, ønsker og behov.

Det økonomiske fundamentet

Før man går i gang, er det naturligvis viktig å få det økonomiske «fundamentet» på plass. Hvor mye må nybygget koste, hva kan jeg betale i husleie, og hva er rådighetsbeløpet pr. måned etter bygget? I vestjyskbank hjelper vi med å få stilt opp de økonomiske rammene samt et budsjett, så du kan få overblikk over din økonomi. Vi kan videre hjelpe deg med finansiering under og etter bygget.
Teksten du akkurat har lest er oversatt fra engelsk og kan inneholde opplysninger som ikke gjelder for norske forhold.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 4.8/5 (6 votes cast)

Fleksibel boligfinansiering

Boligfinansiering greies typisk med en utbetaling til selger på 5 %, et lån med sikkerhet på 80 % og de resterende 15 % prosent i form av et boliglån alt etter hvor mye du har spart opp i forveien. Er det nå også den best løsningen for deg?
Boligfinansiering tilpasset din situasjon

Spesielt ved kjøp av nytt bolig, er det viktig at Dere gjør dere noen tanker om deres kommende framtid. Det kan bare spås om framtiden, men overvei likevel hvordan Dere forventer framtiden vil utvikle seg for familien. Det er mulig, at en boligfinansiering etter ovenstående oppskrift passer fin til dere, men det kan også være, at Dere vurderer framtiden usikker, eller motsatt at Dere forventer en vesentlig stigning i deres inntekt.

Fleksibel boligfinansiering

Boligfinansiering Er deres privatøkonomi noenlunde stabil år etter år, uten store utsving i lønninntekt eller kostnadsnivå, er det meget sannsynlig at deres boligfinansiering vil ligne det første eksemplet. Det vil avgjort være det billigste for dere og det er styr på de fast kostnadene mange år fram.

Forventer Dere derimot en kraftig stigning eller et fall i deres inntekt, kan det være Dere skal overveie en fleksibel boligfinansiering. Det vil med andre ord si at Dere får høyere frihet til å kunne nedbetale ekstraordinært langsomt eller rask – alt etter deres situasjon. Et boliglån er typisk dyrere enn ett lån med sikkerhet, men kan i noen situasjoner vise seg å være den best løsningen, når boligen skal finansieres.

Spør deres bankrådgiver

Det er viktig at Dere legger kortene på bordet, når Dere snakker med dere bankrådgiver. Fortell alltid ærlig om dere kommende situasjon, så bankrådgiveren kan hjelpe dere best mulig. Selv om Dere forventer en nedgang i dere privatøkonomi, så forklar hvorfor Dere forventer nedgangen, samt når Dere forventer å komme ovenpå igjen. Enhver god bankrådgiver har forståelse for at det kan gå opp og ned, men det er også forståelig nok, hvis vedkommende gjerne vil kjenne til sannheten. Et godt samarbeid med deres bankrådgiver bør sikre dere den best boligfinansieringen.
Teksten du akkurat har lest er oversatt fra engelsk og kan inneholde opplysninger som ikke gjelder for norske forhold.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 4.2/5 (6 votes cast)

Transparente bankpriser

Bankpriser er vesentlige å forholde seg til, når du ønsker at skifte bank, men er bankpriser egentlig transparente?,

Bankpriser – alt inklusiv

Bankpriser er et begrep, som dekker over en rekke forhold, og som ofte misforstås med bare å kikke på bankens rentesatser. Det er mulig å sammenligne bankpriser på diverse hjemmesider, eller hvis du klikker deg inn på bankenes hjemmesider.

Hva skal du være oppmerksom på?

Når du ønsker å sammenligne bankpriser imellom Bank og Bank Y, så sørg for å sammenligne såvel rentesatser som gebyrsatser, og vær oppmerksom på hva den effektive renten er, da det er den du reelt betaler, hvis det er tale om et lån.

Bankpriser er listepriser

Når du sammenligner bankpriser som du har fått på nettet er det viktig å poengtere at de prisene du ser er listepriser. Det betyr at det ikke nødvendigvis er de bankprisene, du nødvendigvis ender med å betale. Bruk derfor prissammenligninger til å vurdere hvor du muligens vil få mye ut av å bli bankkunde – ikke mer enn det.

Helkunder får bedre forhold

Ofte vil du kunne oppnå kontante fordeler ved å samle alle dine bankprodukter i en bank, fremfor å plassere billånet i den ene banken, boliglånet i den andre osv.. Når du er helkunde i banken, er det logisk nok et bedre inntjeningpotensial for banken, og nettopp derfor har du mulighet for å forhandle deg frem til bedre bankpriser.
God bankrådgivning, gode bankpriser

Det tredje forholdet, som bør nevnes, når du ønsker å skifte bank, og som kan være vanskelig å gjøre målbart, er god bankrådgivning. I motsetning til bankrådgivning, så kan god bankrådgivning sikre deg den best privatøkonomien, uansett om ett eller flere av dine lån kanskje umiddelbar er dyrere, enn hvis du hadde vært kunde i den konkurrerende bank.

Du bør alltid forholde deg til din bankløsning som en helhet, og ikke nødvendigvis fokusere så mye på prisen på det enkelte bankproduktet. Dette er viktig å ha seg for øye, når du sammenligner bankpriser på nettet.
Teksten du akkurat har lest er oversatt fra engelsk og kan inneholde opplysninger som ikke gjelder for norske forhold.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 0.0/5 (0 votes cast)

OBOS lån – Boliglån – Fleksilån – Førstehjemslån og Billån

Boliglån

Lån & Spar tilbyr pantesikret lån til deg som skal investere i bolig. Vi behandler hver lånesøknad individuelt og tilpasser låneavtalen etter dine forutsetninger og behov.

De aller fleste av oss har behov for lån når vi skal kjøpe bolig, bil eller gjøre andre store investeringer, som for eksempel oppussing. Låneformålet avgjør hvilket låneprodukt som passer best for deg.

Annuitetslån
Ved annuitetslån er terminbeløpet (renter + avdrag) fast gjennom hele nedbetalingsperioden, forutsatt lik rente i hele perioden. Avdragsdelen av terminbeløpet øker etter hvert som lånet nedbetales. Terminbeløpet endres ved renteendring.

Serielån
Ved serielån er avdragsdelen av terminbeløpet fast gjennom hele nedbetalingsperioden, og man betaler rente av det man til enhver tid skylder. Dette medfører at terminbeløpet reduseres gjennom lånets løpetid.

Mellomfinansiering
Dersom du skal bytte bolig har du gjerne behov for et større lån i en midlertidig periode. Behov og ønsker i forbindelse med bytte av bolig er forskjellig. Vi hjelper med å finne en finansieringsløsning som er tilpasset deg. Ved mellomfinansiering beregnes sikkerhet innenfor 80% av verdigrunnlaget i bolig som kjøpes, samt i bolig som selges.

Skal du selge bolig? Ta kontakt med en av våre samarbeidspartnere; OBOS-megleren eller Exact Eiendomsmeglere.

Lånebevis
Dersom du har begynt å kikke på en ny bolig, men enda ikke har bestemt deg, kan et lånebevis være en god løsning. Et lånebevis angir rammen for den totale boliggjelden vi mener din økonomi tåler, innenfor gitte forutsetninger.

Prosjektfinansiering
Dersom du skal kjøpe en bolig som er under oppføring vil du ha behov for et lån som kan delutbetales. Vi tilbyr prosjektfinansiering på det totale lånebehovet i perioden fra kjøpekontrakten inngås og frem til nåværende bolig er solgt. Lånet delutbetales i henhold til kjøpskontrakten, og du betaler kun rente av benyttet del av lånet til enhver tid.

Sikkerhet
Vi tilbyr lån med 1. prioritets pant i fast eiendom ev. i borettslagsbolig inntil 80% av verdigrunnlaget. Verdigrunnlaget kan bestå av en eller flere boliger.

Tilleggssikkerhet
Ved finansiering utover 80%, må det stilles tilleggssikkerhet for den delen av lånet som går ut over 80%. Tilleggssikkerhet kan stilles i en annen bolig, innenfor 60% av verdien.

OBOS Fleksilån

Med et Fleksilån i OBOS kan du være din egen banksjef og utnytte en gitt låneramme etter eget behov. Dette er et fleksibelt alternativ for deg med god sikkerhet og ordnet økonomi.

Slik fungerer OBOS Fleksilån:

* Du innvilges en låneramme på inntil 60% av godkjent markedsverdi av din bolig
* Du velger selv om du vil benytte hele eller deler av rammen
* Du velger selv når og hvor mye du vil nedbetale innenfor innvilget låneramme
* Lånet innvilges med en total løpetid på inntil 30 år, hvorav inntil 10 års avdragsfrihet
* Lånet betjener du i vår nettløsning espar.no

Med espar.no får du full oversikt på internett, med blant annet mulighet for overføring til egen lønnskonto i annen bank. Med avtale om bruk av espar.no følger en sparekonto og aksept av elektronisk kommunikasjon.

Månedlige renter beregnes av den delen av lånet du benytter. Renten kapitaliseres og belastes lånerammen den 1. i hver måned, i tillegg til et månedlig gebyr. Dersom lånerammen er utnyttet 100%, vil renter og gebyr bli belastet din sparekonto i OBOS. Vi anbefaler at du minimum betaler påløpende renter hver måned.

OBOS Førstehjemslån

OBOS Førstehjemslån er et lånetilbud for deg i alderen 18-34 år som skal kjøpe din første bolig.

Vi finansierer inntil 90% av boligens verdi. Du kan selv bestemme nedbetalingstiden på lånet ditt, maksimal løpetid er 30 år. Avdragsfrihet innvilges etter avtale.

Dersom du ønsker å låne utover 90% av boligens verdi, må vi ha tilleggssikkerhet i en annen bolig, f. eks. i dine foreldres bolig.

Total låneramme avhenger av:

* Din betalingsevne – forholdet mellom inntekt og total gjeld
* Hva du har oppspart av egenkapital
* Hvilken sikkerhet du kan stille for lånet. Vi tar forbehold om godkjennelse av verdigrunnlaget.

Dersom du er på boligjakt kan du få et lånebevis på en total låneramme for et førstehjemslån

Gunstig billån for medlemmer

På jakt etter ny bil? Sjekk vårt lånetilbud via ELCON.

Gunstige betingelser: Som OBOS-medlem får du meget gunstige betingelser på OBOS-billån. Dette innebærer både lavere rente og lavere gebyrer. I tillegg vil du kunne nyte godt av fordeler ELCON tilbyr sine egne kunder.

Raskt og enkelt: Saksbehandlingen tar bare noen få minutter.

Fleksibel nedbetaling: Med OBOS billån kan du få opptil ti års nedbetaling på lånet ditt. Dette gir deg lavere månedskostander, eller kanskje råd til større bil.

Rente:
Over 35 prosent egenkapital: 7,60 % nom./ 8,52 % eff.
Over 20 prosent egenkapital: 8,20 % nom./ 9,05 % eff.
Under 20 prosent egenkapital 8,45 % nom./ 9,20 % eff.

Etableringsgebyr kr 2 800,- (inkl. tinglysing). Termingebyr kr 50,-.

—————————————————————————-

Spørsmål og svar:
Hvem kan søke om lån i OBOS?

Alle OBOS-medlemmer kan søke om lån i OBOS. Vi tilbyr kun lån med pant i bolig.

Kan jeg låne til hva jeg vil?

Så lenge vi får godkjent pant i din bolig (1. prioritets pant innenfor 80%) så tilbyr vi lån til oppussing, eller eventuelle andre ting som bil eller båt.
Dersom du har lån i annen bank, som allerede har 1. prioritets pant, kan du vurdere å refinansiere dette lånet hos oss, samtidig som du låner til for eksempel oppussing.

Hvilke vedlegg må jeg levere sammen med lånesøknaden?

Vedlegg til søknad om lån er:

* Selvangivelse / likning for siste år.

* Lønnsbekreftelse / lønnslipp for låntaker og medlåntaker.

* Takst / verdivurdering på bolig som skal belånes (dersom boligen er i et OBOS-tilknyttet borettslag kan vi benytte egen statistikk).

* Ved tilleggssikkerhet må vi ha takst / verdivurdering på denne boligen, samt selvangivelse / likning for hjemmelshavere (eiere).

Tilbyr dere førstehjemslån?

Vi tilbyr førstehjemslån på inntil 90% av boligens verdi. Dette er et lånetilbud for deg i som er i alderen 18 – 34 år, og skal kjøpe din første bolig.

OBOS forutsetter 10 prosent egenkapital, eller tilleggssikkerhet i annen bolig.

Hva koster det å flytte lånet mitt til OBOS?

Det koster 950 kroner i etableringsgebyr, samt gebyr for tinglysning, som varierer fra 215 til 1.935 kroner.

Gir dere 100% finansiering til kjøp av bolig?

Vi kan tilby inntil 100 prosent finansiering dersom vi får tilstrekkelig tilleggssikkerhet i en annen bolig.

Trenger jeg å kontakte banken min for å flytte lånet mitt til OBOS?

Nei, OBOS ordner alt med din gamle bank.

Kan jeg få avdragsfrihet på lånet mitt?

Avdragsfrihet kan tilbys i inntil fem år, etter skriftlig søknad / henvendelse.

Hvordan kan jeg betale ekstra på lånet mitt?

Du kan nedbetale ekstra på lånet ditt ved å innbetale til konto nr. 8200.01.63054, som er samlekonto for OBOS Lån & Spar, og referere til ditt medlemsnummer og lånenummer.
VIKTIG: Husk at dersom du ønsker å betale det samme månedsbeløpet som før nedbetalingen, så må du gi beskjed om dette. (Når lånet har blitt mindre, vil også terminbeløpet bli lavere).
Ekstraordinære nedbetalinger er gebyrfrie, men andre endringer på lån koster 100 kroner.

Jeg har solgt OBOS-leiligheten min. Kan jeg beholde lånet mitt i OBOS?

Så lenge du er medlem i OBOS, og OBOS får 1. prioritets pant i ny bolig, kan du beholde lånet ditt.

Hva er et fleksilån, og hvordan får jeg dette?

Fleksilån innvilges som en låneramme på inntil 60% av boligens verdi. Du betaler kun renter av den delen av lånet som du benytter, og du disponerer lånet selv via eSpar.
Lånet er avdragsfritt i 10 år, og rentene legges til lånets hovedstol hver måned. Kryss av for fleksilån på søknadsskjemaet.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 4.3/5 (7 votes cast)

Bankrenter kan være villedende

Bankrenter blir ofte studert nøye, når den nye bilen eller ombygningen der hjemme skal finansieres. I stedet for å gå etter det billigste enkeltlånet, så overvei å samle alle dine lån i en bank – det betaler seg som regel.
Bankrenter bør sees som en helhet

Bankrenter Når du er på utkikk etter en, ny bank kan det ofte godt betale seg, å samle alle dine bankprodukter i en og samme bank. Det gir deg nemlig et bedre utgangspunkt, når du skal forhandle de endelige satsene for dine bankrenter på plass.

En bank ønsker naturligvis å tjene penger på deg som kunde, og har du samlet flere bankprodukter i samme bank, er banken i høyere grad sikret en god inntjening. Derfor har du også bedre mulighet for å oppnå de best mulige bankrenter på dine aktiviteter i banken. Er ditt eneste lån i banken eksempelvis et billån, så er banken nødt til å tjene forholdsvis mye på ditt billån? det er ikke andre muligheter.
Bankrenter og prissammenligningstjenest

Det er praktisk å sammenligne bankrenter rundt omkring på nettet, men i praksis vil du ofte kunne oppnå bedre bankrenter enn dem du finner i prissammenligningstjenest. Det kan du, fordi de bankrentene som sammenlignes alltid er listeprisene.

Det er feil å si at prissammenligningstjenest dermed ikke kan brukes til noe, for bevares det kan de. Bankenes listepriser kan gi deg et inntrykk av hvor den enkelte banken ligger i forhold til andre banker. Legg likevel merke til at det som regel er bankrenter for et enkelt bankprodukt, som sammenlignes og ikke? hele pakken?.

de fleste av oss er irreteklart over å skulle betale gebyr, når vi bruker våre bank, lager banklån m.v.. Likevel benytter mange banker gebyr i vid utstrekning i forbindelse med etablering av diverse banklån osv.. Når du sammenligner bankrenter, er disse gebyrene ikke alltid med, da gebyrsatsene kan avhenge av lånebeløpets størrelse.

Vær derfor på vakt, når du sjekker bankrenter, og husk nyansene i de rentesatsene du ser på skjermen. Og overvei om ikke en samling av dine banksaktiviteter vil kunne gi deg bedre bankrenter bredt betraktet, og dermed en bedre helhetsøkonomi.

BankTorvet.dk ønsker å bidra positiv til din privatøkonomi, og du er velkommen til å opprette en gratis og uforpliktende forespørsel i forbindelse med f.eks. bankskifte , banklån eller i en av de andre bankkategorier. Her gjennom kan du forhåpentligvis oppnå bedre bankrenter enn du har i dag.
Teksten du akkurat har lest er oversatt fra engelsk og kan inneholde opplysninger som ikke gjelder for norske forhold.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 3.0/5 (1 vote cast)

Valg av ny bank

Vet du hvilken bank, det passer best til deg? Hva skal du legge vekt på, når du velger å skifte bank?
Bank

de fleste danskene ville kunne oppnå kontante fordeler hvis de skiftet bank. Likevel er de fleste troer mot den banken de nå engang er i. Har du overveid at skifte bank, eller henger du ved den gamle banken?
Bank eller bankrådgiver?

Bank Ofte er det relasjonene til bankrådgiveren, som gjør at vi ikke skifter bank. Selv om det er bedre priser hos den konkurrerende banken, blir vi henge som kunder i den nåværende banken, for vi ønsker ikke å sette de gode relasjonene til våre bankrådgiver over styr.

Å bruke gode relasjoner som argument for å forbli kunde i banken er naturligvis reelle og vesentlige. Overvei likevel likevel alltid hva de økonomiske konsekvensene er for deg. Som alle andre leverandører, er en bank interessert i å tjene penger, og du bør derfor alltid forholde deg kritisk til din bankrådgiver – også på tross av gode relasjoner. Så lenge du er konstruktiv i din kritikk, bør din bank ha forståelse for at du bare ønsker en god økonomi. Har banken ikke det, bør du overveie å skifte bank, for så er det tydeligvis ikke tilstrekkelig interesse i å optimere din økonomi.

Skift bank

Vurderer du at din bank ikke forsøker å optimere din økonomi, så bør du overveie å skifte bank. Naturligvis skal banken tjene penger på deg, men innenfor rimelighetens grenser. Er du ikke hard forhandler, eller virker alt det banken sier uforståelig, kan det selvfølgelig være vanskelig å vurdere hvor optimal situasjonen er for deg. Sørg for å stille utdypende spørsmål, så du er sikker, eller ta en god bekjent, som er bedre til økonomi enn deg selv, med i banken. Det kan kanskje virke ubehagelig å la andre få innsikt i din økonomi, men omvendt kan det kanskje spare deg for en masse kostnader, for høye gebyr eller kanskje resultere i valg av den feil banken, hvis du nå er midt i et bankskifte.

God bankrådgivning gir god privatøkonomi

Du sammenligner visstnok rentesatser og gebyrpriser, når du overveier å skifte bank eller vil ta opp lån. Det er fornuftig, men husk at rentesatser og gebyr alltid bare opplyses som listepriser og derfor fortsatt kan forhandles. Kan du samle dine bankaktiviteter i en bank, har du et bedre utgangspunkt for forhandling.

Vær derfor oppmerksom på, at selv om en listepris kanskje er billigst i bank A, kan det godt være du ved hjelp av god bankrådgivning i bank B ender med å få den best løsningen. Vær derfor alltid kritisk overfor listepriser, og konsulter istedet bankrådgiverne i de bankene du kommer i kontakt med.
Teksten du akkurat har lest er oversatt fra engelsk og kan inneholde opplysninger som ikke gjelder for norske forhold.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 4.2/5 (6 votes cast)

Det rette lån med sikkerhet

lån med sikkerhetet er den billigste måten å finansiere din bolig på, hvis ditt lån strekker seg over en lengre årrekke, men hvordan finner du det best lån med sikkerhet ?
lån med sikkerhetets muligheter

Realkreditlån lån med sikkerhetet er den gjengse låneformen, når du skal ha finansiert din bolig og variasjonsmuligheter er mange.

Noen av de forholdene du bør overveie, når du vil innhente tilbud på et lån med sikkerhet er blant annet, om det skal være et

* Fast forrentet lån med sikkerhet
* Et lån med sikkerhet med variabel rente
* Løpetiden for lånet
* Dine realistiske muligheter for avdrag av gjelden
* Rentesatser vet de forskjellige løsningene
* Avdragsfrihet eller ikke?

Det kunne tilføyes en lang rekke forhold til listen, alt etter ditt temperament, din økonomiske situasjon m.v.. Det som er viktig for deg, er å finne det lånet som passer best til deg, og du bør derfor overveie hvilke forhold, det er viktige for deg.
Finansieringsomfanget av et lån med sikkerhet

Det er mulig å finansiere opp til 80 % av din bolig med et lån med sikkerhet. De resterende 20 % kan finansieres enten ved at du har pengene selv i banken, eller eksempelvis ved en opptak av boliglån.
lån med sikkerhet med avdragsfrihet

Det avdragsfrie lån med sikkerhetet har hatt en enorm suksess like siden introduksjonen for noen år siden. Avdragsfriheten betyr, at du i en periode, som du fastlegger med din rådgiver, ikke betaler avdrag på ditt lån med sikkerhet, men bare rentene, og herved har du flere penger til rådighet.

Mange har vært skeptiske overfor avdragsfrihet, da et lån med sikkerhet selvfølgelig skal betales på ett eller annet tidspunkt. Det kan derfor være farlig å lage et avdragsfritt lån med sikkerhet, hvis du glemmer å spare opp, nedsbetale på andre lån eller på annen vis sikrer deg at du har penger til å betale ditt lån med sikkerhet med, når perioden utløper.

lån med sikkerhet med avdragsfrihet kan likevel være en særdeles god løsning, hvis du forvalter din økte rådighetsbeløp fornuftig. Har du eksempelvis høyt forrentet forbrukslån eller en annen form for dyr gjeld, kan det være, at du i siste ende sparer penger, ved å velge et avdragsfritt lån med sikkerhet og så istedet nedsbetale de dyre lånene, så de kommer vekk.
lån med sikkerhet er langsiktige lån

lån med sikkerhet er, som nevnt innledningsvist, den billigste finansieringsformen av din bolig, hvis ditt lån strekker seg over mange år. Du oppnår med andre ord lavere rentesatser, enn hvis du eksempelvis opprettet et banklån, men til gjengjeld binder du deg også mer, og for lengre perioder ad gangen. Ofte løper et lån med sikkerhet over 20 eller 30 år, hvor et banklån til sammenligning ofte løper inntil du har nedsbetalt gjelden – altså med andre ord, uten en fast periode.

Det er mulig å legge om ditt lån med sikkerhet, såfremt du får behov for det, vil innfri din frisverdi eller av andre årsaker vil legge om lånet, men det kan ofte være dyrt å gjøre, så ta dette med i overveielsene, når du taler med din banksrådgiver allerede ved etablering av ditt lån med sikkerhet.
Teksten du akkurat har lest er oversatt fra engelsk og kan inneholde opplysninger som ikke gjelder for norske forhold.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 5.0/5 (1 vote cast)

Bankrådgivning handler om din privatøkonomi

Kvaliteten av din bankrådgivning har stor innflytelse på din privatøkonomi. BankTorvet.dk formidler gratis og upartisk kontakt til bankrådgivere landet over.
Bankrådgivning

Bankrådgivning Når du søker ny bankrådgiver, enten i forbindelse med et bankskifte eller en annen form for bankmæssig ytelse, er det viktig at du forbereder deg på forhånd. Den rette bankrådgivning kan ha stor innvirkning på din privatøkonomi – det kan dårlig bankrådgivning naturligvis også…
Forbered deg før møtet

La oss anta at du står for å skulle etablere et lån med sikkerhet samt et nytt boliglån, fordi du bygger ny bolig. Dette er en opplagt anledning til bankrådgivning, idet du står i en god forhandlingssituasjon – du har noe å by på som alle bankrådgivere er interessert i. Finn alltid ut av hva du har å by på forut for forhandlingssituasjonen.

Før du drar kontakt til din bankrådgiver, så lav en liste over alle relevante forhold. Her er eksempel på relevante forhold:

* Dine bankprodukter i dag
* Din bank behov fremover
* Din lånebehov
* Din privatøkonomi i dag?
* Din privatøknomi i fremtiden?
* Hva legger du vekt på i ditt valg av bank?
* Hva legger du vekt på i ditt valg av bankrådgiver?

Praktisk håndtering av bankrådgivning

God bankrågivning handler om at din bankrådgiver finner den løsningen som passer til deg og din privatøkonomi. Dårlig bankrådgivning kan i verste fall ha store konsekvenser for din privatøkonomi. Foreslå derfor bankrådgiveren, allerede i starten av deres samtale at det lages et referat av deres møte, som Dere så etterfølgende kan forholde dere til begge to. Dette kan være med til å sikre at din bankrådgivning er mer forståelig for deg når møtet er slutt, og samtidig kan det kanskje framstille noen spørsmål, som du ellers ikke ville være kommet på.

Når du har mottatt bankrådgivning, så vent alltid med å treffe den endelige beslutningen før du er kommet hjem og har tenkt over tingene. Vent gjerne en dag eller to, og kontakt så bankrådgiveren for å meddele vedkommende din beslutning. Vurder alltid om du mener at bankrådgiveren har referert deres møte korrekt og ytet seriøs og troverdig bankrådgivning, før du treffer din beslutning.
Teksten du akkurat har lest er oversatt fra engelsk og kan inneholde opplysninger som ikke gjelder for norske forhold.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 0.0/5 (0 votes cast)

Boligkjøp

de fleste bolighandlene I dag foregår som kontanthandel, hvor kjøper lar sin bank forestå finansieringen, typisk gjennom et tilknyttet realkredittselskap, hvor det tas hjem 80 % av kjøpsummen, resten av kjøpesummen evt. incl utbetaling og kostnader tilbys som et boliglån i banken.

Dette boliglån er naturligvis typisk høyere forrentet enn lån med sikkerhet, da det sikkerhetsmessig er dårlig plassert i eiendommen.

Til sikkerhet for boliglånet opprettes det typisk et eierpantebrev som legges til sikkerhet i banken for boliglånet, er det i forveien et eierpantebrev i eiendommen kan man evt. overta dette pantebrevet, da man herved sparer kostnader til opprettelse av nytt eierpantebrev
Selgerpantebrev

Selgerpantebrev som etterfinansiering anvendt typisk når handelen foregår som en Finansiert handel.

Dette foregår i praksis ved at selger tar opp det nye lån med sikkerhetet i hans navn og i den forbindelsen har banken bevilget gjeldsovertakelse til kjøperen som så overtar lån med sikkerhetet i forbindelse med handelen. Restkjøpesummen evt. incl utbetaling og kostnader finansieres ved at kjøper utsteder et selgerpantebrev til selger, som eiendomsmegleren nesten alltid straks selger videre for selgeren.

Renten på selgerpantebrevet er som ved et banklån høyere enn lån med sikkerhetet da den sikkerhetsmessige plasseringen i eiendommen er dårligere enn lån med sikkerhetet.
Renter og kurser

Langt de fleste boliglånene som ytes via banken er variabelt forrentet, hvorved ytelsen kan falle eller stige, velges det et selgerpantebrev er den mest utbredt typen med fast rente og avvikles etter annuitetprinsippet, hvilket vil si at bruttoytelsen er ens gjennom hele løpetiden, likevel er nettoytelsen svak stigende, da det skattemessige fradraget for rentene er synkende. Noen selgerpantebrev utstedes med variabel rente, som typisk forholder seg til Ciborrenten med et gitt tillegg, disse nedbetales typisk som serielån med knæk, hvilket vil Si at det eksempelvis nedbetales 2 % årlig av hovedstolen årlig i de første 5 år, deretter settes avdraget opp de etterfølgende 5 år og så fremdeles, så lånet er helt tilbakebetalt etter eks. 20 år utbetalingskursen på et selgerpantesbrev er typisk tett på 100, og kan også typisk innfris til kurs 100, på boliglån anvender man som slik ikke kurser, i prinsippet fungerer det ved utbetaling av det lånt beløpet, altså kurs 100.
Hvilken type etterfinansiering skal man velge

Valg av etterfinansiering er for langt de fleste tilfellene gitt på forhånd, går du I banken kan du være rimelig sikker på at de vil tilby deg sine boliglån, og ber du eiendomsmegleren om hjelp kan du være rimelig sikker på at han vil foreslå selgerpantebrevet.

Om man velger en samlet løsning via banken, eller legger sine lån forskjellige steder kan det være både fordeler og ulemper ved begge løsninger.

Teksten du akkurat har lest er oversatt fra engelsk og kan inneholde opplysninger som ikke gjelder for norske forhold.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 4.5/5 (6 votes cast)

Lån til boligkjøpet

lån med sikkerhet

Du kan låne opp til 80 prosent av husets samlet pris som et lån med sikkerhet. lån med sikkerhetet er normalt den billigste formen for finansiering av en bolig. Det skyldes at bankene får pant og sikkerhet i huset ditt, så de løper en minimal risiko, når de låner deg pengen. Utbetaling Du skal typisk betale en utbetaling på 6 prosent av kontantprisen. Hvis du ikke kan betale kontant, kan du låne pengen i banken, f.eks. som et samlet boliglån, som også dekker restfinansieringen.

Banklån pr boliglån

De resterende 14 prosentene av husets samlet pris kan du låne som et banklån per boliglån. Det kalles også etterfinansiering eller restfinansiering. Du kan finansiere denne delen med enten et selgerpantebrev eller et boliglån i din banken. Et boliglån er som regel dyrere enn et lån med sikkerhet, fordi banken ikke har den samme sikkerheten i boligen som realkredittinstituttet.

Et boliglån kan akkurat som lån med sikkerhetet ha en løpetid på opp til 30 år. Du kan få lånet med enten fast eller variabel rente – med eller uten avdrag. Hva er brutto- og nettoytelse? I salgsoppstillingen er det beregnet en bruttoytelse og en nettoytelse. Du kan ikke være sikker på at du kommer til å sitte med presis de samme brutto- og nettoutgifter. Det avhenger bl.a. av hvilken type lån du velger.

* Bruttoytelsen angir den samlet utgiften før skatt til utgifter og kostnader for lån med sikkerhetet og et evt. selgerpantebrev pluss utgiftene til eiendomsskatt, forsikringer og eventuelle fellesutgifter.

* Netto-ytelsen angir den samlet utgiften etter skatt. Det vil si at rentene til lånet er trukket fra i skatt. Salgsoppstillingen inneholder også anslått utgifter til elektrisitet, vann og varme samt antenneavgift

Hvilke typer lån med sikkerhet er det på markedet? Når du skal vurdere hva du har råd til å sitte for, er det typisk den månedlige utgiften til lånet (terminytelsen), som er den vesentligste posten på boligbudsjettet. Den månedlige ytelsen avhenger bl.a. av hvilken type lån med sikkerhet du velger. Litt firkantet kan man si at du løper en større risiko for ubehagelige endringer av din økonomien, hvis du velger et lån med en lav, variabel rente og dermed en lav ytelse her og nå, enn hvis du velger et lån med en høyere, fast rente.

Rentestigninger vil få ytelsen på lån med variabel rente til å stige. Når du velger lån med sikkerhet, skal du i første omgang se på selve lånetypen. lån med sikkerhet ytes enten som lån med fast rente, lån med rentetak eller lån med variabel rente. Alle lånetyper kan velges med eller uten avdrag i en 10-årig periode.

Lån med fast rente

Med fastrente lån kan tas opp som enten obligasjonslån eller kontantlån. Når du låner penger til boligen din som et obligasjonslån, skjer det i prinsippet det, at banken selger obligasjoner for det beløpet, du låner. Banken kan som regel ikke selge obligasjonene til kurs 100.

Obligasjonenes kurs endres hele tiden, i takt med at renten stiger eller faller seg. Kursen har betydning for hvor stort et lån du skal ta opp for å kunne betale selgeren den fastsatt kontantprisen. Obligasjonskursen kan nå å endre seg i de ukene som går, fra du har fått tilbudt obligasjonslånet, til du får pengen utbetalt. Det kan være nervepirrende å følge kursene i den perioden, fordi den endelige kursen kan bety en del for din månedlige utgiften. For å unngå dårlig nattesøvn kan du velge å kurssikre lånet, så du får lånet til den kursen, som gjelder, når du får lånet tilbudt. Du betaler likevel gebyr for denne sikkerheten, og bankenes pris kan variere.

Et med fastrente obligasjonslån har som regel en høyere ytelse enn et lån med variabel rente. Til gjengjeld har det med fastrente lånet den fordelen at du kjenner avdragene fra den dagen du oppretter lånet, til den dagen du har betalt det tilbake. Du får altså ingen ubehagelige overraskelser, hvis renten stiger. Et med fastrente obligasjonslån er derfor et mer sikkert lån. Faller renten, kan du innfri til kurs 100, enda obligasjonens kurs er steget til over kurs 100. Du har også mulighet for å innfri din lånet til den aktuelle kursen. Det betyr, å være renten steget – og kursen på din lånet dermed fallet – kan du bringe din restgjelden ved en såkalt konvertering. Denne mulighet har man ikke med et kontantlån, da en eventuell kursgevinst her vil bli beskattet.

Kontantlånet er typisk litt billigt enn obligasjonslånet, men gir altså ikke samme innfrielsesmuligheter og anvendes bl.a. derfor ikke særlig meget av private boligseiere. Teksten du akkurat har lest er oversatt fra engelsk og kan inneholde opplysninger som ikke gjelder for norske forhold.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 4.2/5 (6 votes cast)

Finansiering – finansieringsmuligheter

Finansiering

Trenger du finansiering ? og til hva ? Finansiering er big business i Norge i dag. Folk finansierer alt de ikke klarer å betale kontant. Og det er mye. Finansiering av bruktbil eller nybil for eksempel. Tusenvis millioner av kroner hvert år. Hus, samme ting, båt, ditto. men for at finansieringen skal bli billigst mulig for deg må du kjempe litt med bankene og finansinstitusjonene.

God gammeldags pruting slår aldri feil (vi kaller det forhandling i dag). Ja, prut, prut og atter prut. Ikke vær redd for å fremstå som gjerring, husk at bankene er ti ganger så gjerrig som deg.

God finansiering er viktig, man skal være fornøyd når man har fått ekstern finansiering på det man vil skaffe seg. Er man ikke fornøyd bør man tenke seg litt om og innhente finansieringstilbud fra andre en den man bruker. Så er det hele pruteprosessen på nytt. Og denne gangen: Ikke gi deg før du er fornøyd.

Lykke til.

Finansiering for næring

Finansiering er et spørsmål om å bevise at ditt prosjekt er bedre enn andres alternativer. De som har penger, enten i form av egen formue eller i forvaltning av annen kapital, har hele tiden alternative investeringsprosjekter. Det innebærer at du konkurrerer om å oppnå den beste finansieringen.

Din viktigste jobb som etterspørrer av kapital er derfor å sikre at ditt prosjekt fremstår som attraktivt, lønnsomt, troverdig, gjennomførbart, positivt, fremtidsrettet, konkurransedyktig, ryddig, solid, osv.

Hvor mye trenger du?
Skal du skaffe deg finansiering, er det viktig at du har laget en oversikt over hvor stort kapitalbehov du har og hva pengene skal brukes til. Dette kalles normalt for et budsjett. Det finnes ulike typer av budsjetter som investeringsbudsjett, driftsbudsjett, salgsbudsjett, lønnsbudsjett osv. I en oppstartsfase, er det gjerne budsjetter som omfatter investeringer og drift som er de mest aktuelle. Selv hvis danskene opplever et økonomisk tilbakeslag i den kommende tiden, er det langt fra sikkert, at Sosialdemokratene omsider vil ha kurs mot regjeringsmakten. Partiets nye ledere er fortsatt mer unge og uerfarne, og S-ledelsen kommer til å arbeide hardt for å overbevise danskene om at de vil være bedre til å håndtere en økonomisk krise.

Finansiering er en aktivitet som følger bedriftens utvikling og kapitalbehov. Siste runde er gjerne børsnotering hvor det hentes inn egenkapital fra markedet. Dette er aktuelt bare for et fåtall selskaper som etableres og det skjer normalt først etter mange år med vellykket drift.

Det å benytte deg av andre til kritisk gjennomgang av kapitalbehovet ditt, kan virke tillitsvekkende for investorer. Tillit er et sentralt ord i alt som har med finansiering å gjøre!

——————————

Skaff deg ikke finansiering hvis du ikke har full oversikt over hva som skal finansieres. Lag en grundig og fullstendig plan, spør eksperter om nødvendig. Ekspertenes hjelp kan være avgjørende for hva slags finansieringsplan du velger. Planen må passe perfekt til ditt prosjekt og bør inneholde alle elementer, også negative, som kan ha utslag på hvordan finansieringen skal betales tilbake. Trenger du en investor eller flere for å finansiere ditt prosjekt ? Husk at investorer vil beholde en størts mulig del av kaka, det er derfor de finansierer prosjekter i utgangspunktet. Vær forsiktig i ditt møte med investorer og ikke avslør ting som ikke har med prosjektet å gjøre. profesjonelle investorer bruker alle triks for å få størst mulig avkastning på finansieringen sin, husk finansiering er deres levebrød. Opprinnelig ble reformen skutt i gang med sloganet «mer kvalitet for pengen», men etter en serie harde oppgjør med Sosialdemokratene om velferdspolitikken, strakte Fogh og VK-regjeringen våpen, og derfor er reformen blitt forvandlet til en kostbar investeringsplan, som er med til å bekymre økonomene.

——————————

Finansiering – tips fra Bedin.

Du er to måter å søke frem aktuelle
finansieringsløsninger for deg/din bedrift:
1. Finansieringssøk
Her må du krysse av hva du ønsker å få finansiert. Deretter søker databasen fram aktuelle finansieringsordninger hos alle relevante finansiører.
Denne bruker du når du er ute etter mulige ordninger uten å vite hvem som kan være finansiør.

2. Liste over finansiører
Her får du en oversikt over ulike finansiører og deres presentasjon av egne ordninger på internett.

Finansiering

Innovasjon Norge er en pådriver for realiseringen av gode prosjekter. I den forbindelse tilbyr Innovasjon Norge en rekke finansieringstjenester.

Disse tjenestene kan nås gjennom å søke på midler knyttet til forskjellige ordninger.

Finansiering av etter- og videreutdanning – for arbeidsgiver

Kompensasjon for utgifter i forbindelse med etter- og videreutdanning er i utgangspunktet en sak mellom arbeidsgiver og arbeidstaker. Arbeidstaker eller arbeidsgiver kan også søke om ekstern støtte til kompetanseutvikling. Eksempelvis fra bransjefond eller de offentlige kontorene for næringsutvikling. Slik støtte gis ofte som en del av støtte til nyskapning eller omstilling.

——————————-

Nærmere om retningslinjene for boligfinansiering:

Startlån kan ikke gis til boliger som har en kjøpesum på mer enn kr. 1.875.000,- inkl. fellesgjeld. Kjøpesum(inkl. fellesgjeld) må ikke overstige takst/markedsvedi med mer enn 15%. Utfra husstandens inntekstssituasjon tilbys hhv 100%, 40% og 20% finansiering som Startlån. Resterende lånebeløp må søker ta opp i valgfri bank. Det forutsettes at egenkapital over kr. 25.000,- benyttes til kjøp av bolig. Boligen som skal finansieres må ligge i Bergen kommune og være nøktern i forhold til husstandens størrelse og inntekt. Du må selv bo i boligen.

Hvis du allerede har kjøpt bolig, må du søke om finansiering innen 3 måneder etter at kjøpet fant sted. Søknaden vil ellers bli betraktet som søknad om refinansering, som det settes nærmere krav til for at den skal kunne imøtekommes.

Du fyller ut Boligetatens søknadsskjema om finansiering av boligkjøp. Det er viktig at all nødvendig dokumentasjon vedlegges søknaden, ellers kan den ikke ferdigbehandles. Siste siden på søknadsskjemaet gir en oversikt over hva som må vedlegges. – Av nye ting, tror vi mobiltelefonen blir mer og mer sentral, både i kontakt mellom kunde og bank og direkte i betalingssituasjonen, sier Rune Sjøhelle i Nordea.

Er du igang med å kjøpe bolig, og skal gi inn skriftlig bud, råder vi deg til å ta forbehold om at finansieringen går i orden.

Saksbehandlingstiden er 2-3 uker. Det kan derfor være lurt at du søker før du har funnet akkurat den rette boligen. Legg ved søknaden et eksempel på leilighet som viser prisklasse, beliggenhet, og evt. husleie på noe som ligner på det du kan tenke deg å kjøpe. Deretter har vi mulighet til å gi et forhåndstilsagn. Dette vil være generelt ,og kunne brukes i flere budrunder slik at du slipper å legge inn forbehold om finansiering. Er forhåndstilsagn aktuelt for deg må du presisere det i din søknad.

Noen norske finansieringsselskaper

123finans
Forbrukslån. Tjenesten er en avdeling av Roe Finans AS.
ABC Finans
Tilbyr lån uten sikkerhet, forbrukslån inntil 150.000, gratis rådgivning m.m.
ABC Lån
Her kan du låne inntil 150.000 kroner, uten sikkerhet. (En tjeneste fra Real Finans i Fredrikstad.)
AC Alfacapital
Tilbyr forbrukslån på opptil 150.000 uten sikkerhet. Online lånesøknad.
Aconto Capital AS
Tilbyr forbrukslån og boligfinansiering.
Afinans
Tilbyr en rekke løsninger for refinansiering og samling av kreditter, samt nye forbrukslån.
AKunde
Tilbyr forbrukslån, billån og kredittkort. Tilbudene på nettstedet er primært forbeholdt kampanjer rettet mot kunder hos Telefinans AS.
Bente Olafsens Finans AS
Formidler av alle typer lån.
Bergen Broker Finans
Tilbyr ulike lånetyper og bil-leasing.
Bil24
Her presenteres billåntilbud fra 7-Fjell Kapital AS og DnB NOR Finans. Lån til motorsykler, båter, snøscootere og campingvogner tilbys også.
BoFinans AS
Finansmegleren lover svar innen 24 timer etter at all dokumentasjon er mottatt, og er behjelpelig ved kjøp, refinansiering og mellomfinansiering.
Centum Finans
Forbrukslån og lån uten sikkerhet, med mulighet for kredittkort. Refinansiering. Online lånesøknad.
Citibank
Her kan du låne inntil 200.000 uten sikkerhet, og samtidig tegne gjeldsforsikring.
DirekteFinans
Tilbyr lånetilbud til kjøp av bolig, refinansiering av andre lån/kreditter, eller til andre formål.
DnB NOR Finans
Tilbyr finansieringsprodukter til privatpersoner, bedrifter og offentlig virksomhet. Hovedkontor i Bergen, men betjener hele landet.
Ebbe Finans
Bilfinansiering og forbrukslån.
Efinans.no
Søk boliglån i flere banker, og la deretter Efinans hjelpe deg å finne det beste tilbudet.
Eiendomsfinans AS
Tilbyr bil, bolig- og forbrukslån, samt refinansiering.
Eiendomskreditt
Boliglån og næringslån.
Eksportfinans
Eksportfinans er det norske instituttet for eksportfinansiering – bankenes felles institusjon for å utvikle og tilby konkurransedyktige, langsiktige finanstjenester til eksportnæringene og kommunal sektor.
Elcon: Bilfinansiering
Kalkuler og søk om billån eller billånsbevis.
Ellos Finans AS
Tilbyr privatlån mellom 1000 til 20.000 kroner.
Faktum Finans & Forsikring AS
Formidler bl.a. boliglån, refinansiering, forbrukslån/lån uten sikkerhet, samt forsikringsprodukter.
Faktum forbruk
Forbrukslån/lån uten sikkerhet. Nettstedet er en tjeneste levert av Faktum Finans & Forsikring AS.
Finance Broker AS NY
Oslo-selskapet tilbyr finansierings- og rådgivningstjenester.
Financiering AS
Finansieringsselskapet ble stiftet i 1930 og tilbyr lån både til privatpersoner og næringsliv.
Finans Service AS
Tilbyr finansiering av bil, bolig og lån uten sikkerhet.
Finans24 AS
En markedsplass for private lånesøkere, hvor kunden kan finne frem til det beste tilbudet fra de forskjellige bankene.
Finansa AS

Forbruks-Finans
Tilbyr lån opp til 150.000 både med og uten sikkerhet.
Ford Credit
Tilbyr finansiering til privatpersoner.
GE Capital Equipment Finance
Et nordisk finansieringsselskap, som henvender seg mot små og store firmaer, samt fylker og kommuner.
GE Money Bank
Tilbyr forbrukerfinansiering (kredittkort og lån uten sikkerhet, med tilhørende forsikringsprodukter).
Harlem Invest
Selskapet tilbyr låneassistanse og gjeldsrådgivning.
Hedmark Finans AS
Selskapet er eid av Sparebanken Hedmark, og tilbyr leasing- og lånefinansiering til næringslivet, samt salgspantlån på bil, motorsykkel og campingvogner til privatpersoner.
HS Finans
Tilbyr boliglån, forbrukslån og refinansieringslån.
Ikano Finans AS
Ikano tilbyr en rekke forskjellige typer finansiering. Nettstedet gir informasjon.
IT Finans
IT Finans er et frittstående norsk IT-finansierings selskap.
K-Finans AS
Tilbyr lån til alle formål.
Lånekontoret i Oslo
Lånekontoret i Prinsensgate 12 bevilger pantelån, samt avholder auksjoner over pantegjenstander som har ligget som sikkerhet for pantelån og ikke blitt innløst.
Meglerfinans AS
Tilbyr boliglån, billån, forbrukslån, næringslån, refinansiering samt gratis og uforpliktende økonomisk rådgivning.
Møller BilFinans AS
Finansieringsselskap som tilbyr lån og leasingordninger til nye og brukte biler solgt gjennom Møller-gruppens forhandlernett.
Møre Finans AS
Finansieringsselskapet er heleid av Sparebanken Møre. Tilbyr de fleste former for lån.
Nordea Bil
Denne delen av finanskonsernet Nordea tilbyr finansiering av bilkjøp.
Norges Link AS
Uavhengig selskap som distribuerer finansprodukter (spare-/ fonds-/ investeringsprodukter, lån/finansiering og forsikringsprodukter) fra ledende norske og internasjonale produktleverandører.
Norgeskreditt AS
Et selskap i finanskonsernet Nordea. Tilbyr ulike typer lån, bl.a. pantelån, finansiering av næringseiendom m.m.
Norsk Privatøkonomi AS
Bankuavhengig økonomisk rådgiver og distributør av finansielle tjenester til privatpersoner, f.eks. valutalån.
Online24lånet
Forbruksfinansiering. Et samarbeid mellom 7-Fjell Kapital AS og DnB Kort AS.
Ontime finance AS
Selskapet inngår i General Motors-konsernet, og tilbyr lån til motoriserte kjøretøy, samt campingvogn.
Park Finans
Tilbyr flere lånemuligheter.
Real Finans
Lån penger med eller uten sikkerhet. Her kan du blant annet ordne alt med lånet over Internett.
Roe Finans AS
Tilbyr forbrukslån.
SG Finans AS
Ledende finansierings-selskap innen equipment leasing og factoring.
Skagen Finans
Tilbyr lån over telefon, sms og Internett.
Sparebank 1 Finans Midt-Norge AS
Spesialister på leasing og billån.
Tele lån
Lån per telefon. En tjeneste fra Real Finans AS.
Telefinans AS
Formidling av forbrukslån og boliglån.
Terra

Gå til toppen av siden

Finansiering

Som ERASMUS- og NORDPLUS-student får du et månedlig stipend som et bidrag til å dekke ekstrakostnadene ved utenlandsstudiet. Stipendiet vil variere år for år etter hvor store bevilgninger høgskolen får. Anslagsvis kan vi si at studentene mottar:

ERASMUS : 1700,- pr. mnd.
NORDPLUS:1440,- pr. mnd.

Finansiering – Hi-Fi Klubben

Hi-Fi Klubbens ”direkte-til-deg” filosofi gjelder også når det handler om finansiering av hi-fi drømmene dine. Nå lanserer vi et av bransjens aller beste finansieringstilbud hvor vi takker nei til såkalt «kick-back»!

I motsetning til det som er normalt i bransjen, ønsker ikke vi å tjene penger på kredittkjøpene dine. Vi mener det ikke er troverdig at en finansiering skal koste opp til 25-30% i året, nå som bankrenten er så lav som den er. Derfor har vi byttet finansieringspartner til Resurs Bank og tilbyr deg markedets kanskje mest gunstige betingelser på kjøpene dine. Vi tilbyr nå finansiering direkte til deg. Ikke kun på utvalgte varer og i utvalgte perioder – men på alt, hele tiden. – En gang i året bør man også sette seg ned og spørre seg selv: Hvordan gikk det med privatøkonomien i det foregående året, og hva ønsker vi å gjøre fremover? Det er viktig å snakke om slike ting i parforholdet, avslutter Nebelong.

Derfor takker vi nei til såkalt kick-back, hvor butikkene tjener penger på å selge finansiering. Istedet bruker Resurs Bank pengene til å gi våre kunder gunstigst mulig tilbud! Les mer om kjedenes «kick-back» her…

Fremgangsmåten er enkel
Når du handler hos oss kan du søke om å få opprettet en Hi-Fi Klubben handlekonto med tilhørende Hi-Fi Klubben kort. Når du kommer hjem, kan du i ro og mak velge hvilken nedbetalingsmodell du vil benytte deg av, fra 1 til 48 måneder (se tabell). Best av alt, det eksisterer ingen løpende renter opp til 12 måneders alternativet, kun et etableringsgebyr og månedsavgift.

Velger du 1 eller 2 måneder, finnes ingen etableringsgebyr i det hele tatt. Ingen ubarmhjertige renter, bare best mulig pris for deg. Enklere, billigere, og mer komfortabelt blir det ikke.

Finansiering ved kjøp på internett

Du kan søke om å få delt opp betalingen også ved kjøp over internett. Dette gjøres ved å kontakte oss på tlf. 815 000 90 hvor vi går igjennom søknadsskjemaet. Deretter kontakter vi Resurs Bank for en kredittvurdering. Blir søknaden godkjent, får du søknadsskjemaet tilsendt som rekommandert brev slik at du må vise legitimasjon for å få det utlevert. Du kontrollerer at informasjonen på skjemaet stemmer, og signerer på angitte felt.

————————————–

Finansiering for elever
Informasjon for deg som er elev eller lærling i videregående opplæring, se:

Lånekassen
Lånekassens støttekalkulator
Vanlig videregående opplæring
Annen utdanning
Hvor mye kan du få?
Konverteringsordningen
Lærlinger uten lovfestet rett til videregående opplæring

Finansiering for studenter
På disse nettstedene finner du informasjon om hvordan du kan gå fram for å finansiere studiene dine:

Lånekassen
Lånekassens støttekalkulator
Stipendprogram utenlandsstudier
Legatsiden
Legathåndboken
UNIFOR
Statens kunstnerstipend

——————————————–

Flere:

Citibank · Finansiering
Tordenskiold gate 8-10 , Oslo, tlf: 04141
Lån opptil 200.000 uten sikkerhet. Tilbyr privatlån, billån og hyttelån. Lånene reduserer ofte månedlige utgifter.

ABC Finans AS · Finansiering
Øvregaten 25, 5003 Bergen, tlf: 80057008
Forbrukslån uten sikkerhet i samarbeid med GE Capital Bank. Du kan søke om lån online eller ringe gratis grønt nummer. Ordrer for varige forbruksgoder falt med 5,3 prosent vesentlig mer enn ventet. Salget av nye boliger er det laveste i 13 år og det til tross for at prisene nå ligger 15 prosent under siste års nivå.

Creditcard.no · Finansiering
Søndregate 10, Trondheim, tlf: 81500701
Et gullkort med årspris kr. 0,-. Du kan velge mellom Visa eller MasterCard og kortet har inkludert reise -og avbestillingsforsikring.

Cresco · Finansiering · Kredittkort og tjenester
Klæbuveien 194, Trondheim, tlf: 73587900
Cresco er serie kreditt- og betalingskort som selges og markedsføres av DnB NOR Kort, en del av DnB NOR Bank ASA.

Ellos Privatlån · Finansiering
Sofiemyrveien 4, Sofiemyr, tlf: 66997730
Tilbyr lån til hva du vil, uten sikkerhet. Online søknad med raskt svar.

Finansa AS · Finansiering
Drammensveien 40, Oslo, tlf: 81566122
Tilbyr forbrukslån, billån, boliglån og kredittkort. Online søknadsskjema. Enkelt, fleksibelt og trygt.

DnB NOR Finans AS · Finansiering
Lars Hilles gate 30, Bergen, tlf: 55963300
Her kan du kalkulere og søke om billån. For bedriftsmarkedet tilbys billeie, leasing, biladministrasjon, factoring og leie av IT-utstyr.

Bergen Broker Finans ASA · Finansiering
Fageråsveien 2, Bergen, tlf: 55274000
Tilbyr forbrukslån, billån, boliglån og leasing. Gunstige betingelser. Tilbyr tjenester i hele landet.

Centum Finans AS · Finansiering
Øvregaten 25, 5003 Bergen, tlf: 80058700
Lån, forbrukslån og refinansiering uten sikkerhet. Lån inntil 150.000,- og bruk dem på det du vil. Ring gratis eller søk online.

123finans · Finansiering
Kongens gate 25, 3211 Sandefjord, tlf: 80084840
Lån 10000 – 150000 uten sikkerhet. Enkelt og logisk søknadsskjema i samarbeid med GE Money Bank.

ELCON Bil- og fritidsfinansiering · Finansiering
Strandveien 18, Lysaker, tlf: 21083000
Firmaet er blant de ledende i markedet på bilfinansiering. Tilbyr i tillegg billeasing, båtlån, MC-lån og caravanlån.

Gebyrfri VISA · Finansiering
Postboks 177, 1325 Lysaker, tlf: 81568550
100 % gebyrfritt Visa-kort med rentefri kreditt. Gebyrfrihet og gratis reiseforsikring som dekker inntil kr 7,5 millioner.

SpareBank 1
Hammersborggata 2, Oslo, tlf: 21025050
SpareBank 1 tilbyr bank, fond, forsikring, pensjon, sparing, nettbank, eiendomsmegling og rådgivning – for privatpersoner og bedrifter.

Invento Finansrådgivning AS · Finansrådgivning
Pilestredet 73, Oslo, tlf: 22592250
Uavhengig rådgivningsforetak som tilbyr markedets fremste investerings- og finansieringsløsninger til privatpersoner og bedrifter.

Meglerfinans AS · Finansiering
Hegdehaugsveien 35, Oslo, tlf: 23333270
Firmaet tilbyr boliglån, næringslån, billån, båtlån, forbrukslån, refinansiering, hyttelån, lån til fritidseiendom og lånekalkulator.

Husbanken · Finansiering
tlf: 81533370
Forvalter en rekke låne- og tilskuddsordninger og tilbyr lån til ny bolig eller utbedring av boligen.

IKANO Finans AS · Finansiering
Postboks 295, 1372 Asker, tlf: 66858600
Finansiering i form av kredittkort og lån for privatpersoner samt factoring og leasing til bedrifter.

LeasePlan Norge AS Finansiering
Brynsengveien 10, Oslo, tlf: 23069800
Spesialselskap for administrasjon, drift og finansiering av bilflåter til næringslivet og offentlig sektor.

Nøtterø Sparebank
Torvet 5 Teie, Tønsberg, tlf: 02440· Netthandel
Nøtterø Sparebank tilbyr bank, fond, forsikring, pensjon, sparing, nettbank, eiendomsmegling og rådgivning for privatpersoner og bedrifter.

ALD Automotive · Finansiering
Fornebuveien 37, 1366 Lysaker, tlf: +4767108700
Finans- og biladministrasjonsløsninger, skreddersydd etter ønske for norske og internasjonale selskaper. Mer enn 610.000 biler i Europa.

Glitnir · Finansrådgivning
Dronningensgate 40, Oslo, tlf: 22825690
Et fullendt finanskonsern som kan tilby foskjellige tjenester til forskjellige behov. Holder til flere steder i landet og i utlandet.

Møller BilFinans AS · Finansiering
Frysjaveien 31 B, Oslo, tlf: 22953301 Epost
Finansieringsselskap som tilbyr lån og leasing av biler solgt gjennom Møller-gruppens forhandlernett.

Eiendomskreditt AS · Finansiering
Vollane 1, Bergen, tlf: 55332700
Spesialist på lån til bolig og næringsbygg. Selskapet eies av norske sparebanker. Tilbyr tjenester i hele landet.

Finanssenteret AS · Finansiering
Oalsgata 7, Sandnes, tlf: 51977440
Firmaet driver privatøkonomisk rådgivning med hovedvekt på finansiering og investering

Møller BilFinans AS · Finansiering
Frysjaveien 31 B, Oslo, tlf: 22953301 Epost
Finansieringsselskap som tilbyr lån og leasing av biler solgt gjennom Møller-gruppens forhandlernett.

Lytomt Analyse · Finansrådgivning
Tjønneheia 18, Søgne, tlf: 38167960
Firmaet har over 25 års erfaring fra valutamarkedet, både innen megling og analysearbeid.

INS Finans AS · Finansiering Ifølge Nebelong er det disse tre punktene som er viktigst for å «redde økonomien». Har man styr på disse tingene, kan man gå videre til punkt 4 og 5.
Innenfor ganske kort tid er det utsendt flere rapporter fra bl.a. de økonomiske vismennene – en samling høyt anerkjente uavhengige økonomer i Danmark – samt fra Danmarks Nationalbank og OECD.
Ryensvingen 15, Oslo, Oslo, tlf: 23035333
Spesialisten på nytt og omplassert nettverksutstyr, fleksible leieløsninger av IKT og MTU utstyr. Tilbyr finansiering ved leieavtaler.

Eksportfinans ASA · Finansiering
Dronning Mauds gate 15, Oslo, tlf: 22012201
Det norske instituttet for eksportfinansiering.

Profinans AS · Finansiering
Dronning Mauds gate 10, Oslo, tlf: 22836700
Tilbyr finansløsninger for borettslag og sameiers fellesgjeld samt privatpersoners behov for boliglån, billån og investeringsprodukter.

Pensjonsmegleren AS · Finansrådgivning · Forsikring
tlf: 81520060 Epost
Firmaet er din nøytrale pensjonsrådgiver. Tjenestepensjon for bedrifter i hele landet.

Hol Sparebank · Finansiering
Geilovegen 34, Geilo, tlf: 32087020
Selvstendig bank i Hol kommune med hovedkontor på Geilo. Tradisjonelle banktjenester samt nettbank, fond, skade- og livsforsikring via Terra.

Meldal Sparebank
Løkkenveien 2, Meldal, tlf: 72498000
Bank og forsikringsprodukter med en personlig service. Trivelig bank som betjener kunder over hele landet. Samarbeider med kommunen i Meldal.

LINK Forsikringsmegling AS · Finansrådgivning
Hoffsveien 1 C, Oslo, tlf: 22061400
Forsikringsmegling innen næringsliv, organisasjoner og offentlig sektor.

LeasePartner AS · Finansiering
Fjellhamarveien 46, Fjellhamar, tlf: 81500999
Operasjonell og finansiell leie. Nyanskaffelser og Sale-leaseback. IKT, produksjonsutstyr, industri, retail, offshore og offentlig virksomhet.

Forbruksfinans AS · Finansiering
Bygdøy alle 5, Oslo, tlf: 80034030 Epost · Netthandel
Tilbyr forbrukslån, lån uten sikkerhet og billån. Online søknadsskjema eller ring gratis telefon.

MelhusBanken · Forsikring · Finansiering
Kroakvartalet , Melhus, tlf: 72878000
Banken har hovedkontor i Melhus og avdelingskontor i Trondheim.

GS Banken · Forsikring
Torggaten 13, Skien, tlf: 35588900
GS Banken tilbyr lån, sparing, forsikring, aksjer, aksjefond, bedriftstjenester, kort og betalingstjenester.

Tromsø Finans AS · Finansiering
Storgata 88, Tromsø, tlf: 77684800
Formidler valutalån, norske lån, innskudd, aksjefond, rentefond og garanterte produkter. Firmaet har bred erfaring fra regnskap, bank og finans.

Husbanken Arendal · Finansiering
Skytebanen 14, Arendal, tlf: 37003300
Forvalter en rekke låne- og tilskuddsordninger og tilbyr lån til ny bolig eller utbedring av boligen.

Husbanken Bergen · Finansiering
Østre Murallmenning 7, Bergen, tlf: 55306600,
Forvalter en rekke låne- og tilskuddsordninger og tilbyr lån til ny bolig eller utbedring av boligen.

Husbanken Bodø · Finansiering
Torvgata 2, Bodø, tlf: 75549300,
Forvalter en rekke låne- og tilskuddsordninger og tilbyr lån til ny bolig eller utbedring av boligen.

Husbanken Hammerfest · Finansiering
Sjøgata 6, Hammerfest, tlf: 78427400
Forvalter en rekke låne- og tilskuddsordninger og tilbyr lån til ny bolig eller utbedring av boligen

Husbanken Trondheim · Finansiering
Peter Egges plass 2, Trondheim, tlf: 73892300
Forvalter en rekke låne- og tilskuddsordninger og tilbyr lån til ny bolig eller utbedring av boligen.

Vesta Salgssenter Alta – Finnmark Forsikring AS Finansiering
Sorenskriverveien 11, Alta, tlf: 78439790
Firmaet er representant for Vesta Forsikring AS. Fokus er å finne best mulig løsning for å dekke dine forsikringsbehov.

J. H. Nordeide AS Finansrådgivning
Kokstaddalen 4, Kokstad, tlf: 55527827
Rådgivning i økonomi og finansiering av bedrifter og privatpersoner. Utforming av lånesøknader til bank med relevante opplysninger.

Terra Finansrådgivning Drangedal og Tørdal Sparebank
Storgaten 96C, Porsgrunn, tlf: 35516030
Et kontantløst rådgivningskontor med alle finansielle og forsikringsmessige produkter. Meget bra betingelser på inn- og utlånsprodukter.

Realfinans er agent for GE Money Bank, og ga begge jentene lån.

– Risikoen ved usikrede lån er høy og derfor må vi ha et høyt rentenivå, sier Tone Rognstad, markedssjef i GE Money Bank i Norge til DinSide.

– Dersom risikoen ved usikrede lån er så høye, er det ikke bedre å avslå lånesøknader?

– Nei, men de får lave lånebeløp, sier Tone Rognstad.

Når bankene prissetter lån usikrede lån inkluderer de svært høye påslag for risiko, men Knut Boye, førsteamanuensis ved Norges handelshøyskole i Bergen, mener at slike lån er ugunstige.
# Ellos lån
# Telefinans
# GE Money Bank
# Real Finans
# Centrum
# Kash
# DnBNor
# Nordea
# Citibank
– Det er i grunnen ikke så lett å se tydelig hvilke prinsipper foretakene følger når de prissettinger forbruks-
lån, men så mye kan jeg si at prisene er i alle fall høye, og inkluderer meget høye påslag for risiko, sier Boye til DinSide. – Jeg kan ikke se at rentene på usikrede lån som tilbys differensieres etter den faktiske risikoen ved den enkelte kunde. – Nettbankene er det som virkelig har gitt oss et skift, og i tillegg er for eksempel pensjon blitt et mye større produkt. Bankene er også blitt mer kreative i forhold til spareområder, sier Johnny Albertsen, direktør for salgskanaler i Fokus Bank.

Knut Boye mener at tapene de ulike finansieringsinstitusjonene har er mindre enn risikoen.

– Vi vet at de jevnt over har tjent svært godt de siste årene i høy grad vært begunstiget av de sterke konjunkturene, og de mange danskene har opplevd at det er gått riktig godt: Mange har hatt gagn av at de boome boligprisene har skapt enorme friverdier, arbeidsløsheten er falt dramatisk, og de økonomiske nøkkeltallene har i flere år skapt misunnelse rundt om hos finansministrene i Europa.

Boye sier at det folk er lite kostnadsbevisste og heller burde utvide boliglånet i stedet for å ta opp forbrukslån. Men dette forutsetter kredittverdighet:

– Det er nok slik at de som er mest ivrige etter å få forbrukslån er de som får avslag på andre lån. Følgelig bør de trolig ikke få innvilget boliglån.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 4.2/5 (6 votes cast)