Bli ferdig med lånene

I så fall kan vi hjelpe deg å bli kvitt lånene. Du må kunne være disiplinert i forhold til nedbetaling, samt det å regulere utgiftene i den perioden du ønsker å betale ned lånet.

De fleste som har lån vil gjøre opp for seg raskest mulig. Og det er det firmaer som kan hjelpe deg med å nedbetale lånene dine på en mest lønnsom måte. Hjelpen gis slik at man med dårlig gjeld eller dårlig kreditt kan greit få bukt med privatøkonomien sin.

Du kan bli overrasket over et oppgjort billån kan bidra til å forbedre ditt liv og din økonomiske status. Men husk at det ikke så enkelt om du har mange forskjellige lån i diverse låneinstitusjoner. Da stiller du svakere i forhold til samtlige banker fordi kreditorene ofte ikke er veldig samarbeidsvillige med hverandre.

I mange tilfeller må du snakke med banken direkte, og om du kanskje ikke har nok erfaring med slike situasjoner kan det være greit med en annen person involvert for å hjelpe deg med å skaffe en slik avtale. en med finansutdannelse kan bli med deg ,da får dere mer innflytelse enn en individuell person fordi de har erfaring med å håndtere disse sakene samt å vise til kunnskap om loven.

 nedbetale kan du gjøre følgende:

– Søk på internett og hva slags muligheter du har.
– Se om du kjenner noen som kan veilede deg og kanskje stille opp i et møte med kreditorene der du prøver å få en nedbetalingsavtale.
– Sjekk om det er noen utgifter du har som kan kuttes ned for å få betalt ned lånet ganske snart.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 0.0/5 (0 votes cast)

Betale tilbake et lån

Da kan vi hjelpe deg med det. Du må kunne være disiplinert i forhold til nedbetaling, og ikke bruke mer penger enn det du kan i hele perioden du ønsker å betale ned lånet.

Du som har lån vil gjøre opp for seg så fort som mulig. Og da er det mange personer som kan bistå med å nedbetale lånene dine nest mulig. Du kan få tjenestene slik at man med dårlig gjeld eller dårlig kreditt kan greit få orden på privatøkonomien sin.

Du kan stusse på hvor mye et nedbetalt boliglån kan bidra til å forbedre ditt liv og din økonomiske status. Men husk at det vanskeligere om du har mange forskjellige lån i mange forskjellige banker. Da er det ikke så lett i forhold til samtlige lånegivere fordi lånefirmaene som regel ikke er veldig samarbeidsvillige med de andre.

Ofte må du snakke med kredottinstitusjonene, og om du er uerfaren med møter med kreditorer kan det være greit med en annen person involvert for å hjelpe deg med å avtale en slik avtale. en person du stoler på kan bli med deg da dette bærer mer innflytelse enn en individuell person fordi de har erfaring med å avtale disse sakene samt inneha bra kunnskap om loven.

Så om du har et lån du ønsker å betale ned kan du gjøre som disse rådene:

– Let på internett og hva slags muligheter du har.
– Se om du kjenner en kollega eller andre som kan veilede deg og kanskje stille opp i et møte med banken(e) der du prøver å få en nedbetalingsavtale.
– Ser om det er noen utgifter i din hverdag som kan kuttes ned for å få betalt ned lånet ganske snart.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 4.2/5 (6 votes cast)

Å kvitte seg med lån

Er det slik kan vi hjelpe deg med det. Du må holde frister i forhold til nedbetaling, samt det å regulere utgiftene i hele perioden du ønsker å betale ned lånet.

Alle som har lån vil betale lånet i løpet av kort tid. Og det er det profesjonelle som kan hjelpe deg med å nedbetale lånene dine med best mulig betingelser. Disse tjenestene tilbys slik at folk med dårlig gjeld eller dårlig kreditt kan enkelt få bukt med privatøkonomien sin.

Du kan bli overrasket over et ferdigbetalt lån kan bidra til å gjøre livet ditt bedre. Men husk at det ikke så enkelt om du har mange forskjellige lån i mange forskjellige banker. Da er det ikke så lett i forhold til alle låneinstitusjonene fordi lånefirmaene som regel ikke er veldig samarbeidsvillige med andre lånegivere.

I mange tilfeller må du møte lånegiverne, og om du er uerfaren med slike møter kan det være fint med en tredjepart involvert for å gi hjelp med å avtale en slik avtale. en økonom kan bli med deg ,da får dere mer innflytelse enn en individuell person fordi de har erfaring med å avtale disse sakene samt å ha god kunnskap om loven.

 bli kvitt kan du gjøre noe i tråd med:

– Søk på internett og hvorda muligheter du har.
– Tenk etter om du kjenner en kollega eller andre som kan veilede deg og kanskje stille opp i et møte med finansinstitusjonene der du prøver å få en nedbetalingsavtale.
– Tenk på om det er noen utgifter i ditt liv som kan kuttes ned for å bli kvitt gjelda fort.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 0.0/5 (0 votes cast)

Gjøre opp lånet?

Er det slik kan vi hjelpe deg gi deg tips om hvordan. Du må holde frister i forhold til nedbetaling, og ikke bruke mer penger enn det du kan i den tiden du ønsker å betale ned lånet.

Forbrukere som har lån vil betale lånet raskest mulig. Og det er det mange personer som kan leies inn og hjelpe med å nedbetale lånene dine mest lønnsomt. Du kan få tjenestene slik at mennesker med ikke-lønnsom gjeld kan enkelt få bukt med privatøkonomien sin.

Du kan bli overrasket over et oppgjort billån kan bidra til å gjøre livet ditt bedre. men ikke glem at det vanskeligere om du har mange forskjellige lån i mange forskjellige banker. Da stiller du svakere i forhold til samtlige lånegivere fordi bankene ofte ikke er veldig samarbeidsvillige med de andre.

Som regel må du møte lånegiverne, og om du er uerfaren med dette kan det være fint med en tredjepart involvert for å yte bistand med å ordne en slik avtale. en person du stoler på kan bli med deg ,da får dere mer innflytelse enn en individuell person fordi de har erfaring med å håndtere disse sakene samt være i besittelse av kunnskap om loven.

Så om du har et lån du ønsker å bli kvitt kan du gjøre følgende:

– Søk på internett og se hvilke muligheter du har.
– Tenk etter om du kjenner en økonom som kan veilede deg og bli med deg i et møte med låneutstederne der du prøver å få en nedbetalingsavtale.
– Spør deg selv om det er noen utgifter til daglig som kan kuttes ned for å gjøre opp gjelden din.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 0.0/5 (0 votes cast)

Gjør deg ferdig med alle lånene dine

Da kan vi hjelpe deg å bli kvitt lånene. Du må holde frister i forhold til nedbetaling, og ikke bruke mer penger enn det du kan i den tiden du ønsker å betale ned lånet.

Alle som har lån vil nedbetale lån raskest mulig. Og det er det profesjonelle som kan gi hjelp med å nedbetale lånene dine mest lønnsomt. Hjelpen gis slik at folk med dårlig gjeld eller dårlig kreditt kan på en enkel måte skikke privatøkonomien sin.

Du kan stusse på et oppgjort billån kan bidra til å hjelpe deg til et enkelt og godt liv. Men husk at det vanskeligere om du har mange forskjellige lån i mange forskjellige banker. Da stiller du svakere i forhold til samtlige banker i og med at kreditorene ofte ikke er veldig samarbeidsvillige med andre lånegivere.

I mange tilfeller må du ta et møte med banken, og om du kanskje ikke har nok erfaring med slike situasjoner kan det være greit med en annen person involvert for å bistå med å skaffe en slik avtale. En etablert og anerkjent økonom kan bli med deg det gir mer innflytelse enn en individuell person fordi de har erfaring med å forhandle om disse sakene samt være i besittelse av kunnskap om loven.

Har du en gjeld du vil betale ned kan du gjøre noe i tråd med:

– Rådføre deg på internett og hvorda muligheter du har.
– Se om du kjenner en kollega eller andre som kan veilede deg og bistå deg i et møte med lånegiverne der du prøver å få en nedbetalingsavtale.
– Sjekk om det er noen utgifter i din hverdag som kan kuttes ned for å gjøre opp gjelden din.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 0.0/5 (0 votes cast)

Bli ferdig med alle lånene dine

Nå kan vi hjelpe deg slik at du kan bli gjeldsfri. Du må kunne være disiplinert i forhold til nedbetaling, samt det å regulere utgiftene i hele perioden du ønsker å betale ned lånet.

De fleste som har lån vil nedbetale lån så fort som mulig. Og det er det firmaer som kan leies inn og hjelpe med å nedbetale lånene dine med best mulig betingelser. Du kan få tjenestene slik at man med dårlig gjeld eller dårlig kreditt kan lett ordne privatøkonomien sin.

Du kan bli overrasket over hvor mye et nedbetalt boliglån kan bidra til å forbedre ditt liv og din økonomiske status. Men husk at det ikke så enkelt om du har mange forskjellige lån i diverse låneinstitusjoner. Da er det ikke så lett i forhold til samtlige banker fordi kreditorene som regel ikke er veldig samarbeidsvillige med de andre.

Ofte må du ta et møte med banken, og om du ikke er vant med møter med kreditorer kan det være greit med en annen person involvert for å hjelpe deg med å skaffe en slik avtale. en person du stoler på kan bli med deg det gir mer innflytelse enn en individuell person fordi de har erfaring med å håndtere disse sakene samt å være riktig utstyrt med kunnskap om loven.

Så om du har et lån du ønsker å gjøre opp kan du gjøre noe i tråd med:

– Søk på internett og se hvilke muligheter du har.
– Se om du kjenner en kollega eller andre som kan veilede deg og kanskje stille opp i et møte med lånegiverne der du prøver å få en nedbetalingsavtale.
– Tenk over om det er noen utgifter i ditt liv som kan kuttes ned for å få betalt ned lånet ganske snart.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 4.2/5 (6 votes cast)

Å kvitte seg med et lån

Da kan vi hjelpe deg å bli kvitt lånene. Du må kunne være disiplinert i forhold til nedbetaling, samt det å regulere utgiftene i den perioden du ønsker å betale ned lånet.

Personer som har lån vil kvitte seg med i løpet av kort tid. Og det er det profesjonelle som kan gi hjelp med å nedbetale lånene dine på en mest lønnsom måte. Hjelpen gis slik at du med dårlig gjeld eller dårlig kreditt kan enkelt ordne privatøkonomien sin.

Du kan stusse på hvor mye et nedbetalt boliglån kan bidra til å få deg til å trives i hverdagen. Men du skal vite at det ikke så enkelt om du har mange forskjellige lån i og hos forskjellige lånegivere. Da er det ikke så lett i forhold til samtlige banker i og med at lånefirmaene ofte ikke er veldig samarbeidsvillige med de andre.

Ofte må du ta et møte med banken, og om du ikke er vant med møter med kreditorer kan det være greit med en annen person involvert for å hjelpe deg med å avtale en slik avtale. En etablert og anerkjent økonom kan bli med deg det gir mer innflytelse enn en individuell person fordi de har erfaring med å håndtere disse sakene samt å vise til kunnskap om loven.

Så om du har et lån du ønsker å kvitte deg med kan du gjøre slik:

– Søk på internett og hvorda muligheter du har.
– Tenk etter om du kjenner noen som kan veilede deg og kanskje stille opp i et møte med låneutstederne der du prøver å få en nedbetalingsavtale.
– Sjekk om det er noen utgifter til daglig som kan kuttes ned for å bli kvitt gjelda fort.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 0.0/5 (0 votes cast)

Bli ferdig med lånene dine

Nå kan vi hjelpe deg gi deg tips om hvordan. Du må kunne være disiplinert i forhold til nedbetaling, samt det å regulere utgiftene i mens du ønsker å betale ned lånet.

Du som har lån vil gjøre opp for seg raskt. Og da er det mange personer som kan bistå med å nedbetale lånene dine på en mest lønnsom måte. Du kan få tjenestene slik at folk med dårlig gjeld eller dårlig kreditt kan på en enkel måte skikke privatøkonomien sin.

Du kan stusse på hvor mye et nedbetalt boliglån kan bidra til å få deg til å trives i hverdagen. men ikke glem at det er mye verre om du har mange forskjellige lån i diverse låneinstitusjoner. Det er vanskeligere i forhold til det totale antall kreditorer i og med at låneinstitusjonene ofte ikke er veldig samarbeidsvillige med hverandre.

I mange tilfeller må du møte lånegiverne, og om du kanskje ikke har nok erfaring med dette kan det være fint med en tredjepart involvert for å bistå med å organisere en slik avtale. en med finansutdannelse kan bli med deg da dette bærer mer innflytelse enn en individuell person fordi de har erfaring med å forhandle om disse sakene samt å ha god kunnskap om loven.

Har du en gjeld du vil nedbetale kan du gjøre dette:

– Rådføre deg på internett og se hvilke muligheter du har.
– Tenk etter om du kjenner noen som kan veilede deg og bistå deg i et møte med finansinstitusjonene der du prøver å få en nedbetalingsavtale.
– Sjekk om det er noen utgifter til daglig som kan kuttes ned for å fortest mulig bli gjeldsfri.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 0.0/5 (0 votes cast)

Har du lån som du ønsker å bli kvitt?

Da kan vi hjelpe deg slik at du kan bli gjeldsfri. Du må kunne være disiplinert i forhold til nedbetaling, samt det å regulere utgiftene i hele perioden du ønsker å betale ned lånet.

De fleste som har lån vil betale lånet så fort som mulig. Og da er det mange personer som kan leies inn og hjelpe med å nedbetale lånene dine mest lønnsomt. Du kan få tjenestene slik at du med ikke-lønnsom gjeld kan enkelt ordne privatøkonomien sin.

Du kan bli overrasket over et oppgjort billån kan bidra til å hjelpe deg til et enkelt og godt liv. Men du skal vite at det vanskeligere om du har mange forskjellige lån i mange forskjellige banker. Det er vanskeligere i forhold til samtlige banker i og med at lånegiverne som regel ikke er veldig samarbeidsvillige med andre lånegivere.

Ofte må du snakke med kredottinstitusjonene, og om du kanskje ikke har nok erfaring med slike situasjoner kan det være fint med en tredjepart involvert for å yte bistand med å avtale en slik avtale. en person du stoler på kan bli med deg da dette bærer mer innflytelse enn en individuell person fordi de har erfaring med å forhandle om disse sakene samt å ha kunnskap om loven.

 betale ned kan du gjøre dette:

– Let på internett og hva slags muligheter du har.
– Se om du kjenner en person som kan veilede deg og bli med deg i et møte med låneutstederne der du prøver å få en nedbetalingsavtale.
– Ser om det er noen utgifter i ditt liv som kan kuttes ned for å få betalt ned lånet ganske snart.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 0.0/5 (0 votes cast)

Betale tilbake på lån

Er det slik kan vi hjelpe deg å bli kvitt lånene. Du må holde frister i forhold til nedbetaling, og ikke bruke mer penger enn det du kan i den perioden du ønsker å betale ned lånet.

Mennesker som har lån vil betale lånet raskest mulig. Og da er det en del folk som kan hjelpe deg med å nedbetale lånene dine mest lønnsomt. Du kan få tjenestene slik at du med dårlig gjeld eller dårlig kreditt kan enkelt få bukt med privatøkonomien sin.

Du kan stusse på et oppgjort billån kan bidra til å forbedre ditt liv og din økonomiske status. Men du skal vite at det ikke så enkelt om du har mange forskjellige lån i mange forskjellige banker. Da er det ikke så lett i forhold til alle låneinstitusjonene fordi kreditorene ofte ikke er veldig samarbeidsvillige med de andre.

Som regel må du snakke med banken direkte, og om du er uerfaren med slike situasjoner kan det være fint med en tredjepart involvert for å gi hjelp med å avtale en slik avtale. en økonom kan bli med deg da dette bærer mer innflytelse enn en individuell person fordi de har erfaring med å snakke om disse sakene samt å vise til kunnskap om loven.

 kvitte deg med kan du gjøre følgende:

– Rådføre deg på internett og hva slags muligheter du har.
– Tenk etter om du kjenner noen som kan veilede deg og kanskje stille opp i et møte med finansinstitusjonene der du prøver å få en nedbetalingsavtale.
– Tenk på om det er noen utgifter i din hverdag som kan kuttes ned for å gjøre opp gjelden din.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 0.0/5 (0 votes cast)

Gjøre opp alle lån?

I så fall kan vi hjelpe deg i gang. Alt bunner ned til disiplin i forhold til nedbetaling, samt det å regulere utgiftene i den tiden du ønsker å betale ned lånet.

Alle som har lån vil betale lånet så fort som mulig. Og da er det en del folk som kan leies inn og hjelpe med å nedbetale lånene dine med best mulig betingelser. Hjelpen gis slik at man med ikke-lønnsom gjeld kan enkelt ordne privatøkonomien sin.

Du kan bli overrasket over hvordan et betalt forbrukslån kan bidra til å få deg til å trives i hverdagen. Men ha i bakhodet at det vanskeligere om du har mange forskjellige lån i mange forskjellige banker. Det er vanskeligere i forhold til samtlige lånegivere fordi lånefirmaene ofte ikke er veldig samarbeidsvillige med hverandre.

I mange tilfeller må du ta et møte med banken, og om du ikke er vant med slike møter kan det være fint med en tredjepart involvert for å gi hjelp med å ordne en slik avtale. en person du stoler på kan bli med deg da dette bærer mer innflytelse enn en individuell person fordi de har erfaring med å håndtere disse sakene samt å vise til kunnskap om loven.

Gjøre opp kan du gjøre slik:

– Sjekk på internett og hva slags muligheter du har.
– Tenk etter om du kjenner et forma som kan veilede deg og hjelpe deg i et møte med låneutstederne der du prøver å få en nedbetalingsavtale.
– Finn ut om det er noen utgifter i din hverdag som kan kuttes ned for å gjøre opp gjelden din.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 0.0/5 (0 votes cast)

Lån til lav rente

Allting stiger i disse dagene – prisen på bensin er eksplodert, matvarer prisene er steget, det er blitt dyrere å låne til fast eiendom og det er blitt vanskeligere å finne de billige lånene til lag rente. Men dermed ikke sagt at det er umulig – det handler i høy grad om det man skal låne penger til hvor mye man skal lån og hvilken form for sikkerhet man kan stille for selve lånet.

Forbrukslån uten sikkerhetsstillelse er en av de dyreste låneformene – långiveren har større risiko for at lånet og renter ikke blir betalt og for å minimere risikoen sin settes renten forholdsvis høyt – så hvis bare en ut av betaler det de skal, er det pluss ved å låne ut penger. Hvis man som forbruker har en sunn økonomi og evt. har mulighet for å stille sikkerhet i fast eiendom, er det allerede langt flere muligheter for å oppnå et lån til lav rente – en av de hyppigste måtene å låne penger på, er å ta opp et lån i sin boligs friverdi – altså en form for boliglåns kassakreditt.

Lånegiveren har sikkerhet i eiendommen f.eks. gjennom et eierpantebrev og såfremt eiendommen ikke er belånt til opp over skorsteinen, er han sikker på å få sine penger uansett om man kan tilbakebetale eller ikke. Det lånes penger til alt mellom himmel og jord – og dessverre er noen mennesker så forgjeldet at de tar opp lån bare for å nedbetale på gjeld de har opparbeidet tidligere. Det er skruen uten ende og det kan syntes håpløst da man reelt ikke nedbetaler på selve gjelden, men derimot bare betaler rentekostnadene.

Er man først kommet så langt ut at man nedbetaler renter med lånt midler, skal det ikke mye til før at det går helt gal. Man begynner kanskje å spekulere i hvilke avdrag man kan trekke lengst og bare betale de kreditorene som truer med inkasso og RKI. Betaler man ikke sin gjeld påløper det renter og mora renter, samt purringgebyrer – og senere inkasso gebyrer – og kanskje ender saken i retten med ytterligere kostnader til følge. Det kan være vanskelig å erkjenne at man er en dårlig betaler – de færreste har likefrem lyst til å skryte med at de sitter i gjeld til opp over begge øre. Det er en hvem sin status i å bo flott og kjøre i en dyr bil og ha luksusvarer omkring seg – men smykker man seg med lånt fjær, er det kortvarig og særdeles dyr fornøyelse.

Man startet kanskje med å få finansiert kjøpet av ett eller annet man bare måtte eie, etterfølgende kom likt kassakreditt i massivt minus og så et par raske lån til hva man mente var en lav rente… så er skredet begynt å rulle. RKI burde indikere for de fleste som er havnet i registeret at de ikke har vært i stande til å nedbetale på sin gjeld – altså er de blitt stemplet som værende dårlige betalere. Likevel kan det la seg gjøre å låne penger flere steder, men la det være sagt med det samme – det er ikke snakk om lån til billig rente ! De fleste har sikkert en liten ide om at de kanskje lever litt over evne – men når man først bruker lånt midler til å fortsette forbruksfesten er det svært vanskelig å få styr på situasjonen og spiralen går bare en vei – og det er nedover!. Hvis man vet at ens bank sier nei til å låne en flere penger er det som regel fordi de vet man ikke kan nedbetale forsvarlig på et nytt lån – og i så fall trenger man ikke lete etter et lån til lav rente andre steder, for man greier det antagelig ikke likevel.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 4.2/5 (6 votes cast)

Kan du igjen oppnå avdragsfrihet?

25. mai 2011

Siden 2003 har det vært mulig å ta opp hypoteklån med avdragsfrihet. Hoveddelen av de avdragsfrie hypoteklånene fås med opp til 10 års avdragsfrihet, og var man med på den første bølgen og fremdeles har lånet sitt, betyr det at den avdragsfrie perioden snart opphører. Avdragsfriheten kan ikke forlenges på det eksisterende lånet – skal man ha en ny periode med avdragsfrihet, krever det en konvertering. Her blir det derfor viktig, hvordan boligprisene har utviklet seg. Det gjør det nemlig lettere å få bevilget 10 nye avdragsfrie år, hvis man kan holde seg innen den belåningsgrensen, man har på sitt nåværende lån. Det viser seg imidlertid, å ha man holdt fast i lånet sitt, fra da det ble mulig å oppnå avdragsfrihet, kan boligprisene falle med opp til 12 prosent i året de neste tre årene, for at man fremdeles holder seg innen belåningsgrensen på 80 prosent. Har man imidlertid opptatt sitt avdragsfrie lån for 4-5 år siden, skal boligprisene stige med opp til knapp 4 prosent i året de neste 5-6 årene.
Utsiktene til avdragsfrihet avhenger i høy grad av opptakstidspunktet
Vi har laget beregninger som viser at hvis man er en av dem som har beholdt lånet sitt siden 2003, kan boligprisene sett på landsplan falle med helt opp til 12,1 prosent i året i 2011-2013 på parsell- og rekkehus og tilsvarende 9,5 prosent på selveierleiligheter, for at prisnivået igjen svarer til det nivået som var, da man tok opp lånet. Utsiktene til slike prisfall ligger ikke like om hjørnet, hvorfor lånestørrelsen uten problemer igjen vil ligge innen de 80 prosent, hvis vi ser på en gjennomsnittlig enebolig eller selveierleilighet på landsplan. Det vil selvfølgelig være avvik regionalt, ettersom boligmarkedet har utviklet seg svært forskjellig i de enkelte landsdelene.

Årlig stigning i kvadratmeterprisene fra 2011 til opphør av avdragsfrihet på det nåværende lånet, for at man kan holde seg innen den belåningsgrensen, man har på sitt nåværende lån for parsell- og rekkehus samt selveierleiligheter

Mange boligeiere har imidlertid konvertert lånene deres siden 2003 og gjør det løpende, hvorfor de fleste avdragsfrie lånene fra 2003 antagelig er erstattet av et nytt hypoteklån med 10 nye avdragsfrie år.

Ovenstående figur viser hvor mye boligens verdi skal stige med årlig alt avhengig av når lånet er opptatt, for at man holder seg innen den nåværende belåningsgrensen på 80 prosent, når avdragsfriheten utløper etter 10 år. Vi har valgt å framskrive kvadratmeterprisene med det kvartalsvise byggekostnadsindeksen gjort av opp Danmarks Statistik.
Avdragsfrie lån opptatt i 2006 og 2007 har den største utfordringen
Som det sees av figuren, er man mest utfordret, hvis man har opptatt det avdragsfrie lånet i 2006 eller 2007. Er man eneboligeier og har opptatt et avdragsfritt lån i 2007, som man velger å fastholde til den avdragsfrie perioden utløper, skal boligprisene stige med 1,8 prosent i året i perioden 2011-2017, for at lånestørrelsen igjen ligger innen belåningsgrensen på 80 prosent. For selveierleiligheter er utfordringen størst, hvis man har opptatt det avdragsfrie lånet i 2006. Her skal prisene stige med 3,8 prosent i året i perioden 2011-2016, for at lånebeløpet igjen ligger innen de 80 prosent. Forventningene våre til boligprisene gjennom 2011 er stigninger på opp til 2 prosent. Deretter forventer vi en viss utflating i priskurven. Det kan altså for eierne av leiligheter vel bli en utfordring å oppnå prisstigninger på knapp 4 prosent årlig de neste seks årene. Imidlertid kan det skje svært på få år, så det er ingen grunn til å bekymre seg unødig før tid. Det er imidlertid en god idé å være bevisst om hva som venter forut, og ha en strategi for hvordan det skal håndteres.
Utsiktene i storbykommunene ligner hverandre
Spadestikket dypere i tallene viser at utviklingen i prisene på parsell- og rekkehus og selveierleiligheter i storbykommunene i høy grad minner om hverandre, hvis man etter 10 år igjen skal ha samme belåningsgrad, som da man tok opp det avdragsfrie lånet. Tabellen viser hvor mye boligprisene i de fire største danske byene skal stige årlig fra 2011 og frem til det året hvor avdragsfriheten opphører, for at man kan lande på samme belåningsgrad, som da man tok opp det avdragsfrie lånet 10 år tidligere. Det viser seg at prisene på parsell- og rekkehus stort sett kan falle med samme prosentvise størrelse i de fire store danske kommunene, hvis det avdragsfrie lånet er opptatt i 2003, mens det for selveierleilighetene er snakk om at prisene kan falle minst i Københavns Kommune og mest i Århus Kommune.

Årlig stigning i kvadratmeterprisene fra 2011 til opphør av avdragsfrihet på det nåværende lånet, for at man kan holde seg innen den belåningsgrensen, man har på sitt nåværende lån for parsell- og rekkehus samt selveierleiligheter i de fire største danske kommunene

Er det avdragsfrie lånet opptatt senere enn 2003, begynner de nødvendige prisstigningene i høyere grad å skille seg fra hverandre. Her har københavnerne de største utfordringene, hvis de har opptatt det avdragsfrie lånet i 2006 for såvel parsell- og rekkehus, hvis det for de tre andre storbyene er mest utfordrende, hvis lånet er opptatt i 2007. Samtidig er det verdt å merke at boligeierne i Odense, Århus og Ålborg Kommune ser ut til å kunne holde skinnet på nesen, hvis lånet er opptatt i 2006/2007, da prisutviklingen her har vært noe mer rolig, enn den har vært i Hovedstaden. I de resterende kommunene i landet tegner det seg et lignende bilde, altså at man har den største utfordringen, hvis man har opptatt det avdragsfrie lånet i 2006 eller 2007.
Hva skjer det, når avdragsfriheten opphører?
De fleste boligeierne konverterer løpende lånene deres. Derfor er det kanskje fremdeles en del år til avdragsfriheten utløper. Men selv om det er tilfellet, er det alltid en god idé å forholde seg til hva som skjer med ens økonomi, når for eksempel avdragsfrihet på et lån opphører. Det er for de fleste boligeiernes vedkommende snakket om en stigning i ytelsesnivået, som kan merkes i det daglige. Man bør derfor skape seg et overblikk over konsekvensene ved opphøret av avdragsfrihet, samt se på hvilke muligheter det er for eventuelt å konvertere igjen eller i god tid begynne å spare opp til avdragsperioden begynner.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 0.0/5 (0 votes cast)

Hvilken låntype skal jeg velge?

Hypoteklån

Obligasjonslån
Obligasjonslån kan fås med fast eller variabel rente (Kort Garantilån og Rentefaldslån) – og med eller uten avdragsfrihet. Når du velger et obligasjonslån, kjenner du ikke provenyet (beløp til utbetaling), inntil du eventuelt velger å låse fast kursen. Det ligger nemlig først fast, når utbetalingskursen er fastlagt.
    Les om kursavtale

Obligasjonslån med fast rente
Er det et fast forrentet lån, kjenner du rentesatsen og terminytelsene med det samme, og du betaler den samme renten, så lenge du har lånet. Med et obligasjonslån med fast rente, har du muligheten for å legge om lånet (konvertere), når det passer deg, uten at du skal betale skatt av en eventuell kursgevinst.

Obligasjonslån med avdragsfrihet
Obligasjonslån kan fås som annuitetslån (med avdrag) i hele løpetiden eller som lån med mulighet for avdragsfrihet i opp til 40 terminer (10 år).

Du kan selv velge hvilke terminer det skal være uten avdrag. Kursen på disse obligasjonene er litt lavere, enn hvis du velger obligasjoner uten denne muligheten. I den perioden hvor det ikke er avdrag, betaler du bare rente (og bidrag) på lånet.
Les mer om avdragsfrie lån

Obligasjonslån med variabel rente – Kort Garantilån med 4 % rentetak
På et Kort Garantilån med 4 % rentetak fastsettes renten 2 ganger hvert år med virkning fra 1. april og 1. oktober. Fra 1. oktober 2016 vil lånet være et rentetilpasningslån med årlig rentetilpasning i oktober. Renten på denne typen lån vil normalt være lavere enn på med fastrente lån. Det betyr at ytelsen på Kort Garantilån med 4 % rentetak normalt er lavere enn på de med fastrente lånene. Det at renten er lavere, betyr også at restgjelden reduseres raskere enn på et høyere forrentet lån med tilsvarende løpetid, hvis det nedbetales på lånet.

Renten kan inntil 1. oktober 2016 maksimalt stige til 4 %. Renten følger opp renteutviklingen og ned, også etter at rentetaket er nådd.

Lånet kan innfris ved oppkjøp av obligasjoner til dagkurs eller ved oppsigelse med et viss varsel til kurs 102 inntil 1. oktober 2016. Deretter vil det være et kontantlån som er inkonverterbart, og som kan innfris til markedsverdi ved kjøp av obligasjoner eller sies med opp et viss varsel til kurs 100 i forbindelse med rentetilpasning.

Kontantlån
Kontantlån kan fås med fast eller variabel rente (rentetilpasningslån). Lånene med variabel rente kan være med eller uten avdrag. Når du velger et kontantlån, kjenner du provenyet (beløp til utbetaling) med det samme. Til gjengjeld kjenner du ikke renten og ytelsen på lånet, før du eventuelt velger å låse fast kursen. De ligger nemlig først fast, når utbetalingskursen er fastlagt.
    Les om kursavtale

Ulempen ved å velge et kontantlån er at hvis du ønsker å legge om lån, blir du beskattet av en eventuell kursgevinst. Det betyr at hvis lånet innfris til en kurs som er lavere enn den kursen, det ble utbetalt til, blir du beskattet. Vil du ha et eksempel på hvordan kursgevinsten regnes ut, eller bare lese mer, så klikk på kursgevinstbeskatning.
    Les om kursgevinstbeskatning

Kontantlån med fast rente
Er det et fast forrentet lån, kjenner du rentesatsen og ytelsene, når utbetalingskursen er lagt fast, og du betaler den samme renten, så lenge du har lånet. Disse lånene er alltid med avdrag. Kurstapet ved obligasjonssalget innregnes i lånets rente, som derfor er høyere enn kupongrenten (som er den renten som står trykte på obligasjonene). Det gir den fordelen at ytelsene etter skatt blir lavere, enn hvis du hadde valgt et tilsvarende obligasjonslån, fordi rentene er fradragsberettigede.

Kontantlån med variabel rente (rentetilpasningslån)
Lån med variabel rente kan fås med eller uten avdrag

Rentetilpasningslån er et variabelt forrentet lån, dvs. at du bare kjenner renten i perioden, frem til lånet skal rentetilpasses (refinansieres).

Renten på denne typen lån har de siste årene vært lavere enn på fast forrenta lån. Det betyr at ytelsen på rentetilpasningslån har vært lavere enn på de fast forrenta lånene. Det at renten er lavere, betyr også at restgjelden reduseres raskere enn på et høyere forrentet lån med tilsvarende løpetid.

Ulempen er at du ikke kjenner ytelsen din lengre i fremtiden enn til neste rentetilpasning. Alt avhengig av renteutviklingen kan du derfor risikere en høyere ytelse for den neste perioden med fast rente. Hvis du vil innfri lånet, kan det bare skje ved oppkjøp av obligasjoner til dagkurs. På tidspunktene for rentetilpasning kan du imidlertid med 1 måneds oppsigelse innfri lånet til kurs 100.

Rentetilpasningslån
Perioden, hvor renten er fast, velger du. Akkurat nå kan du hos BRF-kreditt velge at rentetilpasningen skal skje etter 1 år eller opp til 6 år. Jo lengre periode med fast rente, jo høyere er renten.

Rentetilpasningslån med fast ytelse
På et rentetilpasningslån med fast ytelse er det restløpetiden og ikke ytelsen som endrer seg, når renten enten stiger eller faller i forbindelse med en rentetilpasning. Den fast ytelsen er høyere enn normalt og svarer til f.eks. et med fastrente lån med avdrag. Siden renten er lav, går en større del av den fast ytelsen til å nedbetale på gjelden, og du blir raskere gjeldfri. Ytelsen kan imidlertid stige, hvis renten stiger så mye at avviklingen ikke kan holdes innen de maksimale 30 årene fra utbetalingstidspunktet. Jo høyere fast ytelse, du er villig til å betale, jo større sikkerhet har du mot ytelsesstigninger

Lånet er primært til deg som ønsker å avvikle gjelden raskest mulig. Har du plass i økonomien til å betale en høyere ytelse enn på et rentetilpasningslån med variabel ytelse, kan du avvikle raskere ved å betale høyere avdrag men fremdeles bare betale den lave variable renten. Så lenge ytelsen er fast, kan du ikke tilknytte avdragsfrihet til lånet.

I forbindelse med omlegging til et rentetilpasningslån med fast ytelse, er det ikke mulig å overføre et eventuelt kurstapsfradrag, siden løpetiden er variabel.

Rentetilpasningslån med avdragsfrihet
Rentetilpasningslån kan fås som annuitetslån (med avdrag) i hele løpetiden eller som lån med mulighet for avdragsfrihet i opp til 10 år. Du kan selv velge hvilke år det skal være uten avdrag. Det kan bare velges i forbindelse med at lånet skal rentetilpasses. I den perioden hvor det ikke er avdrag, betaler du bare rente (og bidrag) på lånet.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 4.2/5 (6 votes cast)

Hvilken løpetid passer best til deg?

Hypoteklån
Du skal velge den løpetiden som passer best mulig til planene dine. Forventer du å gå på pensjon om 20 år, er det verdt å overveie et 20-årig lån. Så du er gjeldfri, når du skal til å nyte otiet din. Eller kanskje dreier det seg akkurat nå om at du har den billigst mulige ytelse? Så skal du velge en løpetid på 30 år, som er den lengste løpetiden for helsårboliger.

De fleste velger en løpetid på 10, 15, 20, eller 30 år. Men du kan godt velge et lån med en annen løpetid, f.eks. 28 år.

Når du velger fast forrentet obligasjon- eller kontantlån, har løpetiden innflytelse på terminytelsens størrelse. Jo lengre løpetid et lån har, jo lavere blir terminytelsen din.
Løpetiden har også innflytelse på den effektive renten, som er lavere for lån med kort løpetid.

Sammenligner du obligasjoner med samme rentesats, vil du se at jo kortere løpetid obligasjonene har, jo høyere er kursen.
Boligkreditt
Løpetiden er opp til 30 år på en Boligkredit.
Boliglån
Du kan som ved hypoteklån velge å variere lånets løpetid, slik at det passer best mulig til planene dine. Forventer du å gå på pensjon om 20 år er det verdt å overveie et 20-årig lån, slik at du er gjeldfri, når du skal til å nyte otiet din. Eller kanskje dreier det seg akkurat nå om at du har den billigst mulige ytelse? Så skal du velge en løpetid på 30 år, som er den lengste løpetiden for boliglån til helsårboliger.

Det mest vanlige er å velge en løpetid det er på 10, 15, 20, 25 eller 30 år.

Løpetiden har innflytelse på ytelsens størrelse. Jo lengre løpetid et lån har, jo lavere blir ytelsen.
Hvilken rente passer best til deg?
Hypoteklån
Normalt kan du velge mellom flere forskjellige rentesatser. Københavns Fondsbørs beregner og fastsetter minstejenten, som regulerer rentesatsene på nye obligasjoner.

Vi må ikke tilby deg lån, hvor kursen er over 100, når vi utarbeider tilbudet ditt. Jo lavere rentesats, jo lavere kurs har obligasjonene, og det betyr til syvende og sist at du skal låne flere penger for at få det beløp, du skal bruke.
Boligkreditt
Rentesatsen på Boligkreditten er variabel. Renten blir beregnet på bakgrunn av Copenhagen Interbank Offered Rate 3 måneder (CIBOR3) pluss et tillegg, som er avhengig av belåningsprosenten i eiendommen din. Den variable renten justeres typisk i takt med generelle renteendringer i samfunnet (endringer i diskontoen). I perioder med rentefall blir kreditten din billigere, i perioder med rentestigninger blir kreditten din dyrere.
Boliglån
Et Boliglån 95 kan være med fast eller med variabel rente. Den fast renten er alltid høyere enn den variable renten, når du får lånet. Velger du Boliglån 95 med fast rente, kjenner du rentesatsen i hele lånets løpetid, for den endrer seg ikke. Velger du Boliglån 95 med variabel rente, er rentesatsen på tidspunktet, hvor du tar opp lånet, lavere enn den fast renten på samme tidspunkt, men renten kan endre seg i lånets løpetid. Den variable renten justeres typisk i takt med generelle renteendringer i samfunnet (endringer i diskontoen). I perioder med rentefall blir lånet din billigere, i perioder med rentestigninger blir lånet din dyrere.

VN:F [1.9.22_1171]
Stem over denne artikkelen.
Rating: 4.2/5 (6 votes cast)